Tiengen - 930 m² di terreno per abitazione e commercio

Questo terreno attraente di circa 930 m² si trova nella zona molto richiesta di Waldshut-Tiengen, distretto di Tiengen. Il terreno ad uso misto offre numerose opportunità di sviluppo e si presta a diversi concetti di utilizzo nell'ambito delle norme edilizie. Grazie alla sua posizione favorevole a Tiengen, si beneficia di un ambiente piacevole e di un ottimo collegamento con l'area urbana di Waldshut-Tiengen. I servizi commerciali, le scuole, le comodità quotidiane e le altre offerte di infrastrutture sono a breve distanza. Il terreno rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano un'area utilizzabile in modo flessibile in una posizione attraente e ben collegata. Sia per la realizzazione di un progetto individuale che come investimento sostenibile, questo terreno convince per la sua dimensione e il suo potenziale di sviluppo. Il terreno offerto si trova in una zona attraente e ben collegata di Waldshut-Tiengen, nel distretto di Tiengen. La posizione convince per la sua vicinanza al confine svizzero e quindi è particolarmente interessante per i pendolari frontalieri e i professionisti che desiderano beneficiare di brevi distanze e di un'ottima accessibilità. Allo stesso tempo, l'ambiente offre una piacevole miscela di vita tranquilla e di infrastrutture di qualità con servizi commerciali, scuole, medici e altre comodità quotidiane a breve distanza. La connessione stradale è molto buona. Sia la connessione alla rete stradale regionale che l'accessibilità dei luoghi circostanti e della Svizzera rendono la posizione particolarmente attraente. A causa della posizione di confine, si apre anche un ambiente diversificato con un grande potenziale di vita e di sviluppo. Nel complesso, si tratta di una posizione molto richiesta con condizioni ideali per diverse possibilità di utilizzo e di sviluppo in un ambiente consolidato e orientato al futuro. - Abitazione e commercio - 1000 m² di spazio abitabile e commerciale possibile - Parcheggio sotterraneo possibile Una pianificazione preliminare concettuale per un edificio misto di abitazione e commercio è già disponibile per il terreno. Un edificio di abitazione e commercio a più piani con un totale di sei piani e un'altezza di circa 13 metri è previsto. Al piano terra, è prevista un'utilizzazione commerciale, che si presta a servizi, uffici o piccole aree di vendita. Al di sopra, è previsto un parcheggio sotterraneo al 1° piano, che è progettato per essere accessibile a livello del suolo a causa della pendenza e consente un accesso confortevole ai posti auto. Per il terreno, una pianificazione preliminare concettuale per un edificio misto di abitazione e commercio è già disponibile. La pianificazione mostra in modo esemplare come il terreno possa essere sviluppato, tenendo conto della topografia e dell'ambiente urbano. A partire dal 2° piano, sono previsti tre piani completi con appartamenti, che dispongono di balconi con viste attraenti. La terminazione superiore è formata da un piano attico con una situazione di vita particolarmente di alta qualità. Una superficie abitabile totale di circa 1 000 m² è prevista. L'accesso agli appartamenti avviene attraverso logge vetrate, che servono allo stesso tempo da protezione contro i rumori della strada e creano uno spazio di incontro protetto per i residenti. La pianificazione preliminare illustra così il potenziale di sviluppo urbano ed economico del terreno.