Tiengen - appartamento di 4 locali affittato 121m²

In sintesi

Descrizione

Questo appartamento ben mantenuto del 2021 è situato a Waldshut-Tiengen, quartiere di Tiengen, e offre un concetto di stanze ben pensato con un totale di 4 stanze su circa 121 m² di spazio abitativo. L'appartamento è ideale per gli investitori di capitali, poiché è attualmente affittato e offre così un'opportunità attraente di investimento a lungo termine in una posizione residenziale molto richiesta. La costruzione in legno moderna assicura un clima di vita piacevole e sottolinea il carattere contemporaneo dell'oggetto. Vita sostenibile e di alta qualità nella costruzione ecologica. Tre camere da letto offrono opzioni di utilizzo polivalenti - sia per le famiglie, gli uffici a casa o gli ospiti. Il concetto di stanze è completato da un bagno e un toilette per gli ospiti separato, che rende la vita quotidiana notevolmente più confortevole. Un balcono estende lo spazio abitativo all'esterno e offre uno spazio per ore rilassate. L'edificio comprende un totale di 2 piani; inoltre, la proprietà è parzialmente in cantina e offre così spazi di stoccaggio e superfici utilizzabili supplementari. La qualità dell'attrezzatura è da classificare come normale e corrisponde a uno standard solido e ben mantenuto. Le spese di manutenzione mensili sono di 223,06. La disponibilità è su accordo. L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevole nel quartiere di Tiengen della città gemella di Waldshut-Tiengen. Gli ambienti sono caratterizzati da strutture residenziali sviluppate, distanze corte e un'infrastruttura quotidiana molto buona. Il centro città è a circa 1 km e offre una varietà di possibilità di shopping, ristoranti, cure mediche e altri servizi. Le famiglie traggono beneficio da una buona accessibilità a diverse istituzioni scolastiche: l'asilo nido, la scuola elementare e le scuole secondarie (realschule e gymnasium) sono ciascuna a circa 1 km e possono essere facilmente raggiunte. La connessione di traffico è anche vantaggiosa: la prossima connessione autostradale è a circa 25 km, il che assicura una buona accessibilità regionale. Un punto positivo particolare è la vicinanza al confine svizzero. La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari frontalieri che apprezzano un ambiente di vita tranquillo con buone connessioni e distanze corte verso la Svizzera. Gli ambienti offrono anche un alto valore di svago con possibilità di passeggiate e relax nella regione naturale e fluviale. - Toilette per gli ospiti - Balcon - TV via cavo/Sat - Fibra ottica - Vetrata tripla - Posto auto (garage in cantina) - Parzialmente in cantina - Riscaldamento a pavimento - Centrale di riscaldamento a gas - Sistema fotovoltaico - Norma KFW 40 plus - Quartiere tranquillo con servizi pedonali e ciclabili, concetto di mobilità e energia innovativo, compresa la possibilità di ricarica per auto elettriche e condivisione di auto elettriche - Posti auto sufficienti, grazie a un garage in cantina collegato agli edifici, compresa la possibilità di retrofitting di colonnine di ricarica - Casa multifamiliare con ascensore, sistema di ventilazione con recupero di calore, sistema fotovoltaico, centrale di riscaldamento a gas e centrale di cogenerazione - Gestione di proprietà professionale e servizio di portineria per l'intero quartiere disponibili

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni