Incantevole casa tipica ticinese con giardino

In sintesi

Descrizione

Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio. La Val Resa, a soli 5 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore. In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato. Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax. La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono un contesto di privacy assoluta. Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa , riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazione esterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc... Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminoso soggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, un bagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico. All piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si può godere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi. Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi. A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona. Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico. Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000 Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni