Investimento di capitale di primo piano: edificio residenziale e commerciale con rendita del 6,4%: centro di Pforzheim (Baden-Württemberg)

In sintesi

Descrizione

L'oggetto offerto è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, costruito nel 1980, situato nel cuore di Pforzheim, che si caratterizza per un mix di usi attraente, una struttura di costruzione solida e redditi di locazione stabili. La proprietà comprende un totale di sette unità, costituite da unità commerciali e residenziali, e offre così una combinazione equilibrata di sicurezza di reddito e possibilità di utilizzo. Le unità commerciali sono costituite da due studi medici, un rivenditore di oro e una discoteca. Questo mix assicura una buona frequentazione e un portafoglio di inquilini diversificato. Gli usi medici garantiscono una domanda particolarmente stabile e a lungo termine. L'area residenziale è costituita da un appartamento penthouse spazioso e due altri appartamenti. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a distanza rispettoso dell'ambiente. La proprietà è stata regolarmente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, in modo che l'oggetto si trovi in uno stato ben mantenuto e funzionale nel complesso. Le misure in corso per preservare il valore sottolineano il carattere sostenibile dell'investimento. Affitto freddo: 11.050 € al mese = 132.600 € all'anno = 6,4% di rendita! Provvigione d'acquisto 3,57% Questa casa multifamiliare rappresenta un investimento di capitale attraente in una delle posizioni più richieste di Pforzheim - ideale per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dalla posizione centrale e dalle possibilità di utilizzo diversificate. Sfruttate questa opportunità unica e assicuratevi questa proprietà speciale!

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni