Appartamento di investimento di capitale di prima qualità sull'Elbe con rendimento del 3,75%

In sintesi

Descrizione

Investimento di capitale attraente a Magdeburg sull'Elbe con 3 anni di garanzia di affitto! L'investimento in un colpo d'occhio Resa: Assicuratevi una resa locativa del 3,65-3,75% dal primo giorno. Garanzia di affitto: 3 anni di entrate garantite da Carestone ( 11,50 €/m² ) inclusi il servizio di locazione iniziale. Ristrutturazione: Costruito nel 1967 (parzialmente ammodernato nel 2002) – Ristrutturato di recente nel 2025-2026 da Carestone. Nessun arretrato di investimento immediato. Vantaggi fiscali: Beneficiate di opzioni di ammortamento attraenti (AfA). Punti salienti dell'oggetto e della localizzazione Dati chiave: Spazio abitativo ben curato di 49 m² | 2,5 locali | Balcone e vista sul verde. Microlocalizzazione di primo piano: Direttamente sulla Zollelbe (Zollstraße) nel quartiere molto richiesto di 39114 Magdeburg. Crescita macro: Il valore fondiario è di circa 450 €/m² (3,5 volte superiore alla media nazionale) con una crescita nominale del +4% all'anno negli ultimi 20 anni. Infrastruttura: I trasporti pubblici (Zollbrücke) sono a soli 5 minuti a piedi; i medici, le farmacie e le possibilità di shopping sono a meno di 1 km. Perché Magdeburg? La capitale della Sassonia-Anhalt è in piena crescita. Con circa 240 000 abitanti, un paesaggio culturale forte e ottime connessioni con Berlino e Hannover (ciascuna a circa 150 km), questo sito offre una redditività sostenibile e una stabilità di valore a lungo termine. Sicurezzate questo oggetto di investimento senza preoccupazioni con un flusso di cassa solido. Contattateci per l'esposé completo!

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni