Posizione ottimale a Gunzgen - edificio residenziale e commerciale con potenziale di rendita

In sintesi

Descrizione

Questo spazioso edificio residenziale e commerciale a Gunzgen combina visibilità attraente con opzioni di utilizzo flessibili e reddito locativo sicuro La proprietà dispone di tre piani con una chiara separazione delle aree commerciali e residenziali - ideale per imprenditori, investitori o concetti misti. Che si tratti di un ufficio, un laboratorio, uno studio, un magazzino o un alloggio - la tua creatività non ha limiti qui. Seminterrato - circa 176 m² di spazio di stoccaggio Ampie stanze di stoccaggio asciutte Utilizzi diversi per lo stoccaggio, gli archivi o la produzione Piano terra - circa 235 m² di spazio commerciale Uffici luminosi con vista diretta sul laboratorio Laboratorio con altezza di stanza di 4,5 m - ideale per l'artigianato, i veicoli o la produzione Una cucina compatta e funzionale Porta del garage automatica e accesso separato Piano superiore Tre monolocali di circa 16,5 m² Cucina e bagno in comune Affittato in modo permanente a condizioni attraenti - nessuna vacanza Punti salienti della proprietà Visibilità di primo piano sulla strada cantonale/principale con 5 000-7 000 veicoli al giorno Opzioni di utilizzo flessibili : ufficio, studio, laboratorio, esposizione, stoccaggio o alloggio Reddito sicuro grazie agli studi affittati Accessibilità facile : negozi, ufficio postale, banca, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici a distanza di cammino Attrezzature moderne incluse la climatizzazione Opzioni di parcheggio confortevoli : box del garage con porta automatica, 2 x posti auto per visitatori e 4 x posti auto esterni I servizi igienici (WC e doccia) possono essere realizzati sia al piano terra che al seminterrato su richiesta Posizione e ambiente Gunzgen convince con la sua posizione favorevole al traffico tra Olten e Aarau, vicino all'autostrada A1. La posizione diretta sulla strada principale offre una visibilità massima per la tua attività e assicura allo stesso tempo distanze corte nella vita quotidiana. Possibilità di utilizzo Uso personale con abitazione e lavoro sotto un solo tetto Investimento in capitale con rendimenti stabili a lungo termine Studio, attività artigianale o laboratorio con spazio di esposizione Combinazione di spazi commerciali e appartamenti per il personale Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive si possono trovare al seguente link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087013 Visita virtuale - piano terra spazio commerciale e seminterrato spazio di stoccaggio https://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Link alla visita virtuale (piano superiore - appartamenti monolocali) https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookie Interesse suscitato? Organizza una visita senza impegno oggi e scopri il pieno potenziale di questa proprietà. Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Determiniamo il valore di mercato attuale per te - gratuitamente, in modo discreto e senza impegno - e ti accompagniamo nell'intero processo di vendita se lo desideri. Contattaci ora per una prima conversazione senza impegno.

Dotazioni & caratteristiche

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