Prezzo Top: Casa unifamiliare con potenziale (Zona centrale C, 18m) direttamente sul fiume.

Questa casa unifamiliare separata del 1926 combina un carattere affascinante con un comfort di vita moderno. Nel quadro di una ristrutturazione completa del nucleo nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, presentando la proprietà in uno stato molto ben curato e moderno oggi. Inoltre, è stata installata una pompa di calore aria/acqua moderna nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza aggiuntiva che può essere ideale per essere utilizzata come ufficio, stanza da hobby o camera per gli ospiti. Il piano terra dispone di un angolo cucina, sala da pranzo e soggiorno aperto, che convince con la sua atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un luogo ideale per godere di ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un lavandino pratico. Il sottotetto offre anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo con circa 30m² di spazio di pavimento. Il terreno di circa 349m² è situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, direttamente sul fiume Emme, e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è anch'essa facilmente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: Casa unifamiliare separata con molto fascino Ristrutturazione del nucleo nel 2012 - modernizzata in modo completo Nuova pompa di calore aria/acqua (2023) Terrazza spaziosa con tetto parziale Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul fiume Emme con un ruscello Negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze Sottotetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo Finestre che si aprono sul ruscello Posto auto privato Disponibile per un'occupazione immediata Possibilità di ristrutturazione: Zona centrale C, zona di Werthenstein, 18m di altezza, 14m di facciata, fattore di utilizzo 0,3 Questa proprietà attraente combina il comfort di vita con un ambiente tranquillo e naturale, offrendo un focolare ideale per coloro che valorizzano la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci attendiamo con ansia il vostro contatto. Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.