Rendita alta & Attico di lusso con piscina & garage privato: Esclusiva abitazione &

In sintesi

Descrizione

"Urban & Chic" incontra il lusso alpino: Proprietà di locazione esclusiva con attico spettacolare in posizione di primo piano. Un'opportunità unica per gli investitori visionari, gli utilizzatori esigenti o i connoisseurs che cercano un domicilio rappresentativo e adatto alla loro età: Una casa familiare degna di nota, interamente affittata (ad eccezione dell'attico), è in vendita in una delle address più strategicamente profilate di Landquart - direttamente sulla Bahnhofstrasse. Questa proprietà offre una flessibilità massima: Mentre le unità commerciali e residenziali dei piani inferiori e medi garantisco un rendimento di primo ordine, l'appartamento di attico di lusso senza ostacoli nel centro della casa offre l'opzione perfetta per un utilizzo personale - ideale anche come sostituto lussuoso e confortevole per una casa unifamiliare troppo grande con l'età - o come proprietà di locazione completa per una locazione totale. L'architettura dell'esclusività: Il pezzo forte della casa L'orientamento architettonico maîtrisato garantisce un'esposizione ottimale al sole dal mattino alla sera. Mentre i piani inferiori offrono uno spazio di vita urbano moderno alla perfezione, i contratti di locazione stabiliti assicurano al proprietario futuro un flusso di cassa continuo e attraente. Un mix perfettamente equilibrato per una stabilità di valore massima (complessivamente 8 unità residenziali e 1 unità commerciale) : - 1 x attico di 6,5 locali (oasi di benessere, piscina & cantina del vino) - pronto per essere occupato per un utilizzo personale o una locazione di primo ordine - 1 x appartamento di 4,5 locali e 1 x appartamento di 3,5 locali - interamente affittati - 4 x appartamenti di 2,5 locali e 1 x appartamento di 1 locale - interamente affittati - 1 x unità commerciale (caffè al piano terra) - interamente affittata Il gioiello della corona: L'attico di 6,5 locali immediatamente occupabile Ai due ultimi piani della casa, potete aspettarvi un'esperienza di vita che ridefinisce l'abitazione rappresentativa su circa 300 m² di lusso puro. Un ascensore privato collega tutti i piani completamente senza ostacoli - dalla garage sotterranea di tre piani con il vostro garage privato, separatamente chiuso, nel hall di sosta fino alla terrazza sul tetto. Un guadagno di comfort inestimabile e un grado elevato di discrezione, soprattutto per le persone esigenti che vogliono scambiare l'indipendenza di una casa con i vantaggi di un appartamento urbano con l'età. I punti di forza del vostro rifugio privato (o come componente di locazione esclusivo) : - L'oasi sul tetto: Una terrazza sul tetto gigante e inaccessibile forma il vostro deck privato sopra i tetti di Landquart. Dotata di cucina all'aperto e idromassaggio, potete godere di un panorama a 360 gradi senza ostacoli sulle Alpi di Bündner e di St. Galler. - Lo spa privato: Nel seminterrato, troverete un'oasi di benessere al livello di un hotel di lusso 5 stelle con una piscina privata scintillante, una zona di Kneipp esclusiva e uno spazio di relax. - La cantina del vino di degustazione: Una cantina del vino privata perfettamente temperata con una sala di degustazione integrata e elegante offre il contesto ideale per ore raffinate. Centro di lusso, stile di vita e cultura Centro di lusso, stile di vita e cultura nel mezzo della Herrschaft di Bündner : Landquart combina l'agilità urbana e l'eccellente connessione con la calma majestuosa del mondo montagnoso di Bündner. Questa proprietà brilla sia come un oggetto di proprietà globale molto redditizio (compreso l'appartamento di attico affittato) o come un paradiso di vita assolutamente privilegiato, senza ostacoli e sicuro per gli utilizzatori personali che non vogliono fare compromessi. Create valori duraturi - in un luogo dove il futuro è già a casa. Comfort urbano incontra la qualità della vita alpina Landquart combina la dinamica e il comfort di un centro urbano moderno con la qualità della vita di una regione naturale e culturale mondialmente celebre. Infrastruttura & connettività : Tutto a distanza di cammino. La posizione centrale sulla Bahnhofstrasse rende la macchina inutile nella vita quotidiana. Tutti gli acquisti quotidiani possono essere fatti comodamente a piedi. - Connessione di traffico : La stazione di Landquart

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni