Oltre 1'000 m² di spazio aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini del villaggio

In una posizione tranquilla e poco trafficata, al Chessiweg 16 a 7205 Zizers, si trova questa casa unifamiliare distaccata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa, costruita nel 2005, combina circa 280 m² di spazio abitativo con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne. Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per teenager o ospite con proprio bagno, e due altre camere da letto. Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà una sensazione di spazio: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o area di ritiro. La camera per teenager o ospite al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (inclusa la possibilità di evacuazione dell'aria), sono soddisfatte le condizioni per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono già state prese disposizioni per l'installazione di una sauna, che consente l'ampliamento di un piccolo spazio di benessere. In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanza è completato da aree annesse pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di hobby, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino d'inverno di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea una sensazione di vita aperta, che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni. Un altro punto di forza è il giardino spazioso e di livello. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolino, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle aree di lounge fino a una piscina o uno stagno di bagno. La posizione diretta sulla zona agricola dà una sensazione di calma e di spazio, mentre il centro del villaggio con possibilità di shopping e scuole, nonché strutture sportive, rimane rapidamente accessibile. La vicinanza a Chur combina la vita naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur. Oltre alla qualità della vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il terreno è situato nella zona residenziale 1 e attualmente ha un fattore di utilizzo di 0,6, che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire con le autorità nel quadro di un progetto). Il parcheggio è comodo: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere ampliato in un riparo o uno spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini). La consegna delle chiavi è prevista per l'estate 2027.