Una rara casa familiare con giardino, piscina e circa 440 m² di spazio utile

In sintesi

Descrizione

Certe proprietà non cercano di impressionare con l'ostentazione. Seducono con ciò che conta realmente: un indirizzo, un giardino, volumi, intimità e una vera capacità di accompagnare la vita di una famiglia. Situata a Cologny, in un ambiente residenziale ricercato, questa villa beneficia di un contesto confidentiale e verde, restando vicina alle comodità, scuole e infrastrutture della riva sinistra. La proprietà sviluppa circa 440 m² di spazio utile , di cui circa 255 m² di spazio abitabile netto , su un terreno di circa 1'300 m² . La sua distribuzione offre bei spazi di vita, diverse zone notturne e un livello inferiore particolarmente polivalente, in grado di accogliere ospiti, adolescenti, personale, uno studio indipendente o uno spazio di svago secondo le esigenze. La casa offre attualmente 5 camere da letto nello stato attuale , distribuite tra il piano terra e il livello inferiore, con la possibilità di convertire facilmente una 6a camera da letto secondo le esigenze. Questa flessibilità è uno degli autentici vantaggi della proprietà: la proprietà può adattarsi a una famiglia numerosa, all'accoglienza di ospiti o a un'organizzazione semi-indipendente senza richiedere una trasformazione pesante. Il vecchio garage è stato trasformato in un spazio benessere con piscina interna , un elemento raro che rafforza il comfort della proprietà e le conferisce una vera singolarità. Il giardino alberato, le superfici complementari e la flessibilità d'uso fanno di questo bene un'opportunità interessante per una clientela ricercata che cerca una proprietà familiare discreta, confortevole e evolutiva a Cologny. Un indirizzo confidentiale, uno spazio utile generoso, 5 camere da letto nello stato attuale - facilmente 6 , un vero giardino e un potenziale raro: esattamente il tipo di bene che merita una visita attenta.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni