Un'opportunità rara: una vera casa indipendente nel cuore di Gimel

In sintesi

Descrizione

Sul mercato attuale, le case indipendenti sono diventate particolarmente rare e molto richieste. Offrendo indipendenza totale, un grande giardino e una qualità della vita incomparabile, costituiscono oggi un bene d'eccezione per le famiglie che desiderano combinare spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi. Situata in un quartiere residenziale calmo e apprezzato di Gimel, questa incantevole villa indipendente costruita nel 2004 sedurrà immediatamente con il suo ambiente verde, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi generosi spazi di vita. Costruita su un magnifico lotto piatto di circa 1.000 m² , la proprietà beneficia di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni: quasi 100 m² di terrazze permettono di creare diverse atmosfere, tra pasti in famiglia sotto la pergola motorizzata, area di relax con possibilità di installare un idromassaggio, o un giardino ideale per i bambini e i momenti di convivialità. All'interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e volumi particolarmente piacevoli. La zona giorno, illuminata grazie alle sue ampie aperture, combina un soggiorno accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata. L'insieme si apre direttamente sulle terrazze e il giardino, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino a legna completa questa atmosfera calda durante i mesi invernali. La zona notte comprende tre camere da letto , tra cui una bella suite padronale con cabina armadio, nonché un bagno familiare. Un secondo bagno si trova al livello delle zone giorno per maggiore comfort. La villa interamente scavata dispone anche di un seminterrato che offre due stanze supplementari , facilmente adattabili alle vostre esigenze: ufficio per il telelavoro, stanza dei giochi, sala fitness, laboratorio o camere per gli ospiti. Grazie a una manutenzione rigorosa dalla sua costruzione, questa proprietà si presenta in un ottimo stato generale. Non richiede lavori e è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Distribuzione Villa indipendente di 4,5 locali 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio 2 bagni Ampio soggiorno con zona living e zona pranzo Cucina aperta completamente attrezzata Accesso diretto alle terrazze e al giardino Seminterrato interamente scavato 2 stanze polivalenti nel seminterrato Camino a legna Circa 100 m² di terrazze Possibilità di installare un idromassaggio Lotto piatto di circa 1.000 m² Parcheggio 1 posto auto coperto 3-4 posti auto esterni Un ambiente di vita privilegiato Il comune di Gimel, molto apprezzato dalle famiglie, offre una qualità della vita eccezionale tra natura e vicinanza ai grandi centri. Scuole, negozi, ristoranti, farmacia, studio medico e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Le fermate degli autobus, raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettono di raggiungere facilmente Rolle, Allaman e le loro stazioni ferroviarie, conservando la calma e il fascino di un'area residenziale ai piedi del Giura. Le case indipendenti di questa qualità stanno diventando sempre più rare sul mercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene che offre indipendenza, comfort e serenità in un ambiente privilegiato, a pochi minuti dalle principali direttrici che collegano Losanna e Ginevra. Contattate LD Immobilier per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via email: loise@LDimmobilier.ch. Clausola informativa: Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni