Vacallo - Stabile residenziale a reddito con vista panoramica

In sintesi

Descrizione

Vacallo Stabile residenziale a reddito con vista panoramica In tranquilla e ricercata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare a reddito con ottima esposizione e piacevole vista aperta sul territorio circostante. L'immobile, edificato nel 1970, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Nel 2012 sono stati eseguiti lavori di risanamento generale, mentre nel 2014 sono stati realizzati il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e l'installazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Tra il 2015 e il 2022 sono stati inoltre rinnovati 6 appartamenti. Caratteristiche principali Destinazione: 100% abitativa Posizione residenziale e soleggiata Vista aperta e panoramica Riscaldamento centralizzato a gas Acqua calda sanitaria con supporto solare termico Serramenti in PVC con doppi vetri Facciate isolate con cappotto termico 5 posti auto in autorimessa 10 posti auto esterni Stato dell'immobile Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo e dispone di: 9 appartamenti già rinnovati 3 appartamenti ancora da ristrutturare Le unità non ancora rinnovate offrono un interessante potenziale di valorizzazione attraverso l'adeguamento degli standard abitativi e il conseguente incremento dei canoni di locazione. Dati d'investimento Ricavi netti annui 2025: CHF 142'000. Prezzo di vendita: CHF 2'800'000. Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento interessante nel Mendrisiotto, con reddito consolidato, buona occupazione e ulteriori margini di crescita grazie al potenziale di rinnovo delle unità ancora da valorizzare.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni