VENDESI A CONTONE (Gambarogno) - AMPIO TERRENO EDIFICABILE

In sintesi

Descrizione

Vendesi nel centro del paese di Contone un ampio terreno edificabile. Il terreno si trova in una zona circondata da vigneti e bosco ma comunque vicino a tutti i servizi offerti dal comune. Si suddivide in 1'323.48 m2 in zona edificabile estensiva e 470.82 m2 in zona nucleo. Zona edificabile estensiva (R10) - 1'323.48 m2: Nella zona edificabile estensiva (R10) sono ammesse destinazioni residenziali e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v.art. 11.bis). L'altezza massima delle costruzioni è di 10,0 metri. L'indice di sfruttamento massimo è dello 0,7. Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera da costruzioni e, in principio, per almeno la metà sistemata a verde (35% del totale). Il GdS assegnato è pari a II. Zona del nucleo - 470.82 m2: La zona del nucleo è destinata alla residenza e ad attività turistiche e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v. art.11.bis). Le nuove costruzioni, le ricostruzioni ed i riattamenti devono essere eseguiti rispettandole caratteristiche volumetriche degli edifici esistenti. Ampliamenti più sostanziali di quelli previsti all'art. 3 cpv. 2 possono essere concessi per edifici manifestamente più piccoli rispetto a quelli circostanti. Il GdS assegnato è pari a II. Si presenta così come un'ottima possibilità di investire in un immobile in una zona tranquilla e centrale; è presente sul fondo anche una costruzione di piccole dimensioni, utilizzabile anche come residenza secondaria. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE: FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 996’225.00
• 27 luglio 2026 CHF 1’473’410.00
• 28 luglio 2026 CHF 996’225.00 ↓ Prezzo ridotto