Vendita - Casa Niouc

In sintesi

Descrizione

Niouc 3960 Sierre si trova nel distretto di Sierre, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Anniviers è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, raggiungendo 2790 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,3% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 0,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +25,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%). Casa unifamiliare con grande terreno edificabile nella Val d'Anniviers Situata nel cuore del pittoresco e autentico villaggio di Niouc, questa proprietà beneficia di una rara qualità della vita, che combina tranquillità, natura e una panoramica eccezionale sulle montagne circostanti. Costruita su un terreno generoso di 1'837 m², offre un ambiente pacifico e privilegiato con una insolazione ottimale durante tutto l'anno e una vista completamente libera. Un'opportunità aggiuntiva si offre anche ai futuri acquirenti con la possibilità di acquisire il terreno adiacente di 1'790 m², permettendo la costruzione di una seconda abitazione. La casa seduce con i suoi volumi confortevoli e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita comprendono un piacevole soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale, una cucina funzionale, nonché tre camere da letto e due bagni. Una veranda luminosa prolungata da una terrazza in pietra permette di godere appieno dell'ambiente naturale e della calma circostante. Le annesse e gli spazi complementari rafforzano il comfort e la praticità di questa proprietà: garage spazioso con officina, diverse stanze di deposito, una magnifica cantina a volta piena di carattere e un charmante mazot indipendente sulla proprietà. Sono stati realizzati importanti lavori di rinnovamento negli ultimi anni per migliorare il comfort e la prestazione energetica della proprietà, in particolare: - sostituzione delle finestre con vetri tripli, - installazione di pannelli fotovoltaici, - modernizzazione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore. La residenza secondaria è autorizzata, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per una casa vacanze in una delle regioni più belle della Val d'Anniviers.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni