Un vero gioiello di 2,5 locali con ampio balcone e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in attico include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2. L'appartamento si trova al piano più alto di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta. La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali. La disposizione interna è la seguente: - 1 Hall d'ingresso - 1 Grande bagno con doccia all'italiana/WC - 1 Cucina aperta, completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata - 1 "Sala da pranzo" - 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone - 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadi a muro integrati, grande finestra con tende elettriche - 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago - 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2 1 posto auto interno viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano. La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso il pavimento e i doppi vetri ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il ricambio d'aria negli appartamenti. Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un grande spazio fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita per i proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è consentita. La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria. Per informazioni o visita: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90 Questo opuscolo non è contrattuale

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