Un vero gioiello di 2,5 locali con ampio balcone e vista mozzafiato sul lago

In sintesi

Descrizione

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata sulla tenuta. I finimenti interni sono in stile contemporaneo e molto eleganti. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali. La distribuzione interna è la seguente: - 1 Hall d'ingresso - 1 Grande doccia all'italiana/WC - 1 Cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata - 1 "Sala da pranzo" - 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone - 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche - 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago - 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2 Un posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano. La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso il pavimento e il vetro a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti. Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento, che aprirà nell'ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna dell'associazione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è consentita. La vendita è anche consentita per persone straniere senza residenza principale in Svizzera e che desiderano acquistare una residenza secondaria. Questo opuscolo non è contrattuale.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni