Versoix ? Investimento patrimoniale sicuro, rendita immediata

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Versoix, questo appartamento di 4 locali rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un asset sicuro, redditizio e senza lavori. Attualmente affittato a un locatario scrupoloso, l'appartamento beneficia di un reddito locativo immediato di CHF 2'550.- al mese, offrendo un investimento chiavi in mano e perfettamente operativo dall'acquisto. Completamente ristrutturato nel 2019, il bene ha subito una modernizzazione completa, includendo elettrodomestici e boiler per l'acqua calda, garantendo comfort locativo e controllo dei futuri costi di manutenzione. La PPE, particolarmente ben gestita, dispone di un fondo di ristrutturazione molto confortevole, costituendo un vero e proprio asset di sicurezza per l'investitore e assicurando un'eccellente visibilità finanziaria riguardo ai futuri lavori di coproprietà. L'appartamento è anche dotato di una cantina, fornendo un comfort pratico aggiuntivo. Elementi chiave: - Resa immediata con locatario in place - Reddito locativo: CHF 30'600.- / anno (3,6% resa lorda) - Appartamento completamente ristrutturato - Nessun lavoro da prevedere - Fondo di ristrutturazione PPE particolarmente solido - Ambiente residenziale ricercato sulla riva destra di Ginevra - Investimento patrimoniale sicuro e duraturo Un bene di rendita raro, che combina stabilità locativa, serenità finanziaria e posizione strategica. Rimango a vostra disposizione per l'invio della documentazione completa e per l'organizzazione di una visita privata. Nota: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.