Versoix ? Investimento patrimoniale sicuro, rendita immediata

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Versoix, questo appartamento di 4 locali rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un patrimonio sicuro, redditizio e senza lavori. Attualmente affittato a un locatario scrupoloso, l'appartamento beneficia di un reddito locativo immediato di CHF 2'550.- al mese, offrendo un investimento chiavi in mano e perfettamente funzionante fin dall'inizio. Completamente rinnovato nel 2019, il bene ha subito una modernizzazione completa, includendo elettrodomestici e boiler per l'acqua calda, garantendo comfort locativo e controllo sui futuri costi di manutenzione. La PPE, particolarmente ben gestita, dispone di un fondo di rinnovamento molto confortevole, costituendo un vero e proprio vantaggio di sicurezza per l'investitore e un'eccellente visibilità finanziaria per i futuri lavori di coproprietà. L'appartamento è inoltre dotato di una cantina, offrendo un comfort pratico supplementare. Elementi chiave: - Reddito immediato con locatario in place - Reddito locativo: CHF 30'600.- / anno (3,6% rendita lorda) - Appartamento completamente rinnovato - Nessun lavoro da prevedere - Fondo di rinnovamento PPE particolarmente solido - Ambiente residenziale ricercato sulla riva destra del lago di Ginevra - Investimento patrimoniale sicuro e duraturo Un bene di rendita raro, che combina stabilità locativa, serenità finanziaria e posizione strategica. Rimango a vostra disposizione per inviarvi la documentazione completa e organizzare una visita privata. Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.