Spazio commerciale, ufficio e magazzino versatile di ca. 158 m² in posizione ottimale a Oensingen

In sintesi

Descrizione

Situato in un luogo molto visibile su Solothurnstrasse 62, 4702 Oensingen , affittiamo uno spazio commerciale, ufficio e magazzino versatile di ca. 158 m² su due livelli (piano terra + seminterrato) . Le stanze sono ideali per ufficio, studio, ambulatorio, showroom, magazzino, laboratorio, servizi, e-commerce, piccole imprese e molte altre utilizzazioni commerciali. Il piano terra di ca. 50 m² ha un'altezza di ca. 2,60 m e si presta perfettamente come spazio ufficio, vendita, esposizione o ricevimento. Il seminterrato di ca. 108 m² ha un'altezza di ca. 2,12-2,22 m a seconda della zona e offre utilizzi versatili come magazzino, laboratorio, produzione, hobby o area secondaria. I due livelli sono connessi internamente. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua grande flessibilità. Le stanze sono affittate nel loro stato attuale. A seconda dell'utilizzo e in accordo con la proprietà, possono essere esaminate possibilità di espansione e adattamento individuali. Ad esempio, sono possibili ottimizzazioni della zona di ingresso o altre soluzioni adattate all'operazione con un contratto di locazione a lungo termine. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare l'area esterna o verde posteriore adiacente al seminterrato mediante accordo. Ciò crea uno spazio supplementare per lo stoccaggio o l'utilizzo operativo. Punti di forza Ca. 158 m² di spazio utilizzabile su due livelli (piano terra + seminterrato) Piano terra di ca. 50 m² Seminterrato di ca. 108 m² Altezza della stanza al piano terra di ca. 2,60 m Altezza della stanza al seminterrato di ca. 2,12-2,22 m Connessione interna tra piano terra e seminterrato Accesso separato tramite l'area del garage WC / lavabo disponibili Tutte le stanze sono riscaldate 4 posti auto direttamente davanti all'oggetto Ottima visibilità sulla Solothurnstrasse Autostrada A1 raggiungibile in pochi minuti Posizione centrale tra Berna, Zurigo, Basilea e Lucerna Disponibile immediatamente o tramite accordo Affitto * Affitto netto: CHF 1'640.– / mese * 4 posti auto esterni: CHF 200.– / mese * Spese accessorie (forfettario): CHF 350.– / mese Affitto mensile totale: CHF 2'190.– Comprende nell'affitto mensile totale: * ✅ 4 posti auto esterni * ✅ Spese accessorie (forfettario) * ✅ Nessuna fatturazione supplementare di spese accessorie Questo spazio commerciale versatile è ideale per ufficio, ambulatorio, studio, showroom, magazzino, laboratorio, servizi, e-commerce, piccole imprese e molte altre utilizzazioni commerciali. Informazioni su Immodesign62 GmbH Immodesign62 GmbH – Il vostro partner immobiliare competente. Accompagniamo i proprietari, gli acquirenti, gli inquilini e gli investitori nella messa in marcaziione di successo di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: Vendita di immobili residenziali e commerciali Locazione e prima locazione Messa in marcaziione immobiliare professionale Valutazioni immobiliari e stime del valore di mercato Immobili fuori mercato Consulenza personale sulla vostra proprietà Oltre alle nostre offerte pubbliche, abbiamo altri immobili e oggetti fuori mercato messi in marcaziione in modo discreto a nostra disposizione. Avete una proprietà da vendere o affittare? Saremo felici di sostenerVi con una valutazione professionale, una messa in marcaziione mirata e cure personali fino alla realizzazione di successo. 📞 076 396 30 34 ✉️ info@immodesign62.ch 🌐 www.immodesign62.ch Immodesign62 GmbH – Personale. Competente. Affidabile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni