Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con un'ottima infrastruttura – fino a 33 000 m²

In sintesi

Descrizione

Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un'area industriale spaziosa e versatile di circa 33 000 m², su accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e di magazzino, integrati da estensioni di uffici e aree esterne. I magazzini industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei magazzini per un utilizzo multi-inquilino è attualmente in esame. Sono previste aree di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente. Grazie all'infrastruttura esistente, ai collegamenti di trasporto eccellenti e alla vicinanza alle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diversi utilizzi, tra cui: Produzione e fabbricazione Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi Officina e utilizzo commerciale Aziende di logistica e trasporto Magazzinaggio e distribuzione Ricerca e laboratorio Centri di formazione o di addestramento Concetti di tempo libero e sport Utilizzi di tempo libero e di eventi Studi di film e di foto Studi e comunità di produzione creativa Punti di forza della proprietà Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m² Altezza del magazzino di circa 11,8 m di altezza netta Carico al pavimento elevato nella zona delle macchine (20-40 t) Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna Illuminazione LED in tutti i magazzini Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento Sistemi di ventilazione parzialmente in magazzini e nel seminterrato individuali Finestre del tetto con apertura elettrica Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg Spazi di ufficio ampliati con ascensore per persone, zona di ricevimento, cucina e spogliatoi Toeletti e docce separate per signore e signori Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi in consultazione con l'inquilino attuale) Stoccaggio di acqua con recupero di calore Sistema di serbatoio per casi di emergenza Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso) Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinkler Sistema fotovoltaico previsto sul tetto 22 posti auto esterni, estensione possibile a circa 120-170 posti auto a medio termine Posizione ottimale ad Arbon La proprietà impressiona per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon con accessibilità molto buona: Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile Opportunità di shopping, ristoranti e offerte alberghiere nella vicinanza immediata Zona di svago sul lago di Costanza a pochi minuti Disponibilità Attualmente, sono accettate manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo al più presto a partire dalla fine dell'estate 2026. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal quarto trimestre 2026 o dal primo trimestre 2027. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita. Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dall'esecuzione reale.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni