Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con infrastrutture eccellenti – fino a 33 000 m²

In sintesi

Descrizione

Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un immobile industriale spazioso e polivalente di una superficie totale di circa 33 000 m², soggetto ad accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e di hall, completati da estensioni di uffici e spazi esterni. I hall industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei hall per un utilizzo multi-locatario è attualmente in esame. Sono previsti spazi di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente. Grazie all'infrastruttura esistente, alle ottime connessioni di trasporto e alla vicinanza delle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diverse utilizzazioni, tra cui: Produzione e fabbricazione Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi Officina e utilizzo commerciale Aziende di logistica e trasporto Magazzinaggio e distribuzione Ricerca e laboratorio Centri di formazione o di addestramento Concetti di tempo libero e sport Utilizzazioni di tempo libero e di eventi Studi di cinema e di foto Studi e comunità di produzione creativa Punti di forza della proprietà Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m² Altezza del hall di circa 11,8 m di altezza netta Carico al suolo elevato nella zona delle macchine (20-40 t) Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna Illuminazione LED in tutti i hall Riscaldamento a aria di soffitto con riscaldamento a gas Sistemi di ventilazione parzialmente in hall e nel seminterrato individuali Finestre del tetto con apertura elettrica Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg Spazi di ufficio estesi con ascensore per passeggeri, zona di ricevimento, cucina e spogliatoi Servizi igienici separati per signore e signori e docce Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi dopo consultazione con l'attuale inquilino) Stoccaggio di acqua con recupero di calore Sistema di serbatoio per casi di emergenza Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso) Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinklage Sistema fotovoltaico previsto sul tetto 22 posti auto esterni, con possibile estensione a circa 120-170 posti auto a medio termine Posizione ottimale ad Arbon La proprietà colpisce per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon, con accessibilità molto buona: Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile Negozi, ristoranti e alberghi a proximità immediata Area di svago sul lago di Costanza a pochi minuti Disponibilità Attualmente, si accettano manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo al più presto a partire dalla fine dell'estate 2026. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal Q4 2026 o dal Q1 2027. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita. Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dalla realizzazione effettiva.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni