Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con un'ottima infrastruttura – fino a 33 000 m²

In sintesi

Descrizione

Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un immobile industriale spazioso e polivalente di una superficie totale di circa 33 000 m², soggetto ad accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e da capannoni, integrati da estensioni di uffici e da spazi esterni. I capannoni industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei capannoni per un uso multi-inquilino è attualmente in esame. Sono previsti spazi di circa 960 m² a 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente. Grazie all'infrastruttura esistente, ai collegamenti di trasporto eccellenti e alla vicinanza alle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diverse utilizzazioni, tra cui: Produzione e fabbricazione Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di apparecchi Officina e utilizzo commerciale Aziende di logistica e trasporto Magazzinaggio e distribuzione Ricerca e laboratorio Centri di formazione o addestramento Concetti di tempo libero e sport Utilizzazioni di tempo libero e eventi Studi di cinema e fotografia Studi e comunità di produzione creativa Punti di forza della proprietà Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m² Altezza del capannone di circa 11,8 m di altezza libera Carico al pavimento elevato nella zona delle macchine (20-40 t) Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna Illuminazione LED in tutti i capannoni Riscaldamento a gas con riscaldamento ad aria pulsata Sistemi di ventilazione parziali in capannoni e sottosuoli individuali Finestre del tetto con apertura elettrica Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg Spazi di ufficio estesi con ascensore per persone, hall di ingresso, cucina e spogliatoi Servizi igienici e docce separati per uomini e donne Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi dopo consultazione con l'inquilino attuale) Serbatolo d'acqua con recupero di calore Sistema di serbatolo per casi di emergenza Sistema di evacuazione del calore e del fumo con cupole di luce pneumatiche in aree individuali Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso) Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinkler Sistema fotovoltaico previsto sul tetto 22 posti auto esterni, con una possibile estensione a circa 120-170 posti auto a medio termine Posizione ottimale ad Arbon La proprietà impressiona per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon, con una accessibilità molto buona: Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile Possibilità di shopping, ristoranti e alberghi nella vicinanza immediata Area di svago sul lago di Costanza a pochi minuti Disponibilità Attualmente, sono accettate le manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo a partire dalla fine dell'estate 2026 al più presto. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal Q4 2026 o dal Q1 2027. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita. Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dalla realizzazione effettiva.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni