Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con infrastrutture eccellenti – fino a 33 000 m²

In sintesi

Descrizione

Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un'area industriale spaziosa e versatile di circa 33 000 m², su accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e capannoni, integrati da estensioni di uffici e aree esterne. I capannoni industriali offrono fondamentalmente un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei capannoni per un utilizzo multi-locatario è attualmente in corso di esame. Sono previste aree di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente. Grazie all'infrastruttura esistente, alla connessione stradale eccellente e alla vicinanza alle offerte residenziali e di servizi, la proprietà è adatta a diversi utilizzi, tra cui: Produzione e fabbricazione Meccanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di apparecchi Officina e utilizzo commerciale Aziende di logistica e trasporto Magazzinaggio e distribuzione Ricerca e laboratorio Centri di formazione o di addestramento Concetti di tempo libero e sport Utilizzi di tempo libero e di eventi Studi di cinema e di foto Studi e comunità di produzione creativa Punti di forza della proprietà Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m² Altezza del capannone di circa 11,8 m di altezza netta Carico al pavimento elevato nella zona delle macchine (20-40 t) Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna Illuminazione LED in tutti i capannoni Scaldabagni a gas con riscaldamento a gas Sistemi di ventilazione parzialmente in capannoni e nel seminterrato individuali Finestre del tetto con apertura elettrica Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg Spazi di ufficio estesi con ascensore per persone, zona di ricevimento, cucina e spogliatoi Servizi igienici e docce separati per signore e signori Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi in consultazione con l'attuale inquilino) Serbatordo d'acqua con recupero di calore Sistema di serbatordo per casi di emergenza Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali Sistema di azoto sulla parcelle vicina (diritti di uso di servitù) Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinkler Sistema fotovoltaico previsto sul tetto 22 posti auto esterni, con una possibile estensione a circa 120-170 posti auto a medio termine Posizione ottimale ad Arbon La proprietà convince per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon con accessibilità molto buona: Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile Negozi, ristoranti e offerte alberghiere nella vicinanza immediata Area di svago sul lago di Costanza a pochi minuti Disponibilità Attualmente, sono accettate le manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo al più presto a partire dalla fine dell'estate 2026. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal Q4 2026 o dal Q1 2027. Ha suscitato il vostro interesse? Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita. Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dall'esecuzione reale.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni