Proprietà polivalente con appartamento annesso in un ambiente naturale idilliaco

In un luogo tranquillo e idilliaco a 9122 Mogelsberg, questa proprietà polivalente vi attende nel mezzo del paesaggio pittoresco delle colline del Neckertal. L'ambiente naturale, la qualità dell'aria eccellente e la vicinanza a zone di svago attraenti fanno di questa casa un luogo di vita speciale. Mogelsberg è riconosciuto come una stazione termale e offre condizioni ideali per il relax, la scoperta della natura e una qualità della vita elevata. Nonostante la posizione tranquilla, la comunità è ben collegata ai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria è a solo circa 10 minuti a piedi . Da lì, i treni partono ogni mezz'ora per St. Gallen (circa 25 minuti) e Wattwil (circa 12 minuti). Un punto di forza particolare della regione è il popolare sentiero tra gli alberi di Mogelsberg , che può essere raggiunto in pochi minuti e offre un'esperienza unica nella natura per grandi e piccini. Concept di stanza ben pensato su quattro piani L'edificio si estende su quattro piani e colpisce per una disposizione chiara e funzionale, nonché per le possibilità di utilizzo diverse. Piano terra Qui troverete stanze ausiliarie pratiche come laboratorio, locale riscaldamento e lavanderia - ideali per hobby, deposito e necessità quotidiane. 1° piano Al primo piano, c'è un appartamento annesso di 3,5 locali separato di circa 56 m² di spazio abitativo . L'appartamento è attualmente affittato e offre un rendimento aggiuntivo attraente . I proventi locativi regolari possono migliorare significativamente la sostenibilità del finanziamento e rendere la proprietà particolarmente interessante per le famiglie che desiderano possedere una casa . Per motivi di protezione della personalità, non è visibile nel tour virtuale; le foto mostrano lo stato quando è vacante. 2° piano e mansarda L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali si estende su due piani e offre circa 126 m² di spazio abitativo. La progettazione a due piani crea un'atmosfera di vita aperta e luminosa con molto spazio per concetti di vita individuali. La superficie totale della proprietà è di circa 288 m². Punti di forza in un colpo d'occhio Posizione tranquilla in una zona di salute e svago riconosciuta Vicinanza al sentiero tra gli alberi di Mogelsberg popolare Collegamento molto buono ai trasporti pubblici Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali su due piani Appartamento annesso di 3,5 locali affittato con potenziale di rendimento Grande...