Quattro unità, molte possibilità. Sia come casa multifamiliare come proprietà locativa o come soluzione per le generazioni.

Proprietà di investimento polivalente a Endingen AG con quattro unità, redditi locativi in corso e potenziale di utilizzo supplementare. Questa casa multifamiliare ben curata del 1846 offre agli investitori una sostanza solida con diverse opzioni di gestione. L'edificio è stato mantenuto in continuazione e è stato rinnovato per l'ultima volta nel 2025. Su quattro piani, un totale di quattro unità sono disponibili. L'offerta comprende attualmente un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento-mansarda di 3,5 locali sui piani inferiore e superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. I mansardi sono parzialmente ristrutturati e offrono un potenziale per 1-2 unità abitative supplementari. Attualmente, due unità sono affittate e forniscono così redditi in corso. A seconda della strategia di investimento, la proprietà può essere gestita in modo classico con appartamenti regolari, utilizzata per l'affitto di camere o progettata come una casa a più generazioni. L'affitto di camere offre una possibile ottimizzazione della situazione di reddito. La superficie abitabile netta è di circa 490 m², e il terreno comprende circa 799 m². La facciata storica, le stanze luminose, le cucine integrate moderne, i pavimenti ben curati, le finestre a doppia vetrata con scuri e le verande caratterizzano la proprietà. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento forniscono un comfort di vita moderno. La proprietà comprende cinque posti auto e due garage individuali. Il volume dell'edificio è di circa 2 354 m³. La localizzazione a Endingen combina un'infrastruttura locale centrale con una buona accessibilità regionale: la stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21,4 km. Le strutture commerciali, le scuole e i servizi sono disponibili a Endingen e nei dintorni. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/