Villa di 6,5 locali nel Domaine de Palmyre a Mauritius

In sintesi

Descrizione

Villa di lusso con 6,5 locali Scopri un'opportunità rara di investire in Saffron Villas, un programma immobiliare esclusivo composto da sole sei ville di lusso, ideale situato nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre, sulla costa ovest di Mauritius. La villa è adatta come residenza principale, casa vacanza o investimento patrimoniale, poiché combina eleganza contemporanea, intimità e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e preservato. Con vista sulle spettacolari paesaggi del Morne Brabant e dell'Oceano Indiano, il dominio beneficia di una posizione privilegiata in prossimità delle più belle spiagge dell'isola, campi da golf rinomati, alberghi a cinque stelle, spa e delle migliori destinazioni gastronomiche della regione. Un vero e proprio rifugio di pace, Saffron Villas offre un ambiente di vita esclusivo dove ogni giorno si vive tra natura lussureggiante, clima tropicale e tramonti sulla laguna. Costruite su lotti privati generosi perfettamente integrati nell'ambiente naturale del dominio, le ville seducono con la loro architettura contemporanea, spazi aperti e connessione fluida tra aree interne ed esterne. Questa villa di 4 camere da letto offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale, una cucina di alta gamma aperta con cucina posteriore, nonché ampie terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e aree di relax all'aperto. Ogni dettaglio è stato studiato con cura per soddisfare gli standard di lusso internazionali più elevati: materiali nobili, servizi premium, finiture raffinate e attrezzature all'avanguardia si combinano per offrire comfort assoluto in un ambiente eccezionale. La villa comprende, tra l'altro: Un elegante patio accompagnato da un ampio ingresso Un ampio soggiorno/pranzo aperto all'esterno Una cucina di alta gamma aperta con finiture raffinate Una cucina posteriore (cucina grassa) Quattro camere da letto con bagno, tra cui una lussuosa suite principale e una seconda camera con terrazza privata Servizi igienici per gli ospiti Un'area studio o biblioteca Una lavanderia indipendente completata da numerosi spazi di stoccaggio Gli esterni sono stati progettati come spazi di vita a tutti gli effetti e comprendono: Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage come opzione Un posteggio coperto per due veicoli, nonché parcheggi per visitatori Un'ampia terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità Una piscina privata con solarium Un'area lounge di tipo chiosco/boma dedicata al relax Giardini tropicali bellissimi e curati Ispirata al concetto di Barefoot Luxury, la villa dà priorità a materiali naturali come pietra mauriziana, legno e ardesia, associati a servizi di alta gamma: Climatizzazione inverter nelle camere da letto Infissi in alluminio conformi agli standard ciclonici Porte in legno massiccio Piastrelle in formato grande Bagni ispirati ai più bei spa privati Riscaldamento dell'acqua solare centralizzato Internet ad alta velocità e preinstallazione della domotica In un approccio innovativo e sostenibile, Saffron Villas integra anche soluzioni ecocompatibili di ultima generazione: Sistema fotovoltaico con batterie al litio Gestione ottimizzata e riciclo dell'acqua Trattamento ecologico delle acque reflue Illuminazione esterna solare Reti interamente sotterranee Il dominio garantisce infine una tranquillità assoluta grazie alla sua infrastruttura premium: Accesso sicuro e controllo d'ingresso Sistema di videosorveglianza Cancello motorizzato Carta architettonica che garantisce l'armonia del sito Opzionalmente, la villa può ospitare un seminterrato completamente personalizzabile che può includere, secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari, una cantina, una palestra, un'area benessere, un home cinema, spazi di stoccaggio, ecc. La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato basato sulla planimetria desiderata, sul livello di personalizzazione richiesto, nonché sui risultati di uno studio geotecnico preliminare. La superficie finale del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questo studio e i prezzi saranno aggiustati di conseguenza. Più di una residenza, un invito a vivere l'eccezionale nel cuore di Mauritius! "Perché investire a Mauritius?" I vantaggi di vivere e investire a Mauritius: Permesso di soggiorno agevolato Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi in modo duraturo. L'acquisto di una proprietà del valore di almeno 375.000 dollari in un programma accessibile agli stranieri consente al compratore e alla sua famiglia di ottenere automaticamente un permesso di soggiorno. Governo riconosciuto Mauritius è noto per la sua stabilità politica e istituzionale e viene regolarmente classificato tra i paesi meglio governati dell'Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l'isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le sue opportunità economiche sostenibili. Sistema educativo e sanitario di alta qualità Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi di studio francesi, inglesi e internazionali riconosciuti, mentre le strutture sanitarie private offrono cure di alta qualità e servizi medici performanti. Ambiente sicuro e stabile Mauritius è uno dei paesi più sicuri dell'Africa. Preservato da conflitti geopolitici e minacce di guerra, l'isola beneficia di un clima sociale pacifico e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato dagli expatriati e dagli investitori internazionali. Sistema fiscale particolarmente vantaggioso Oltre al suo stile di vita eccezionale, Mauritius attrae anche con il suo sistema fiscale attraente. Gli investitori stranieri che beneficiano dei programmi immobiliari speciali come il PDS, l'IRS o le Smart Cities godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo. Mauritius ha firmato accordi di non-doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali. Per ottenere lo status di residente fiscale di Mauritius, è necessario soggiornare almeno 183 giorni all'anno sull'isola. Questo status offre numerosi vantaggi: Nessuna tassa sulle plusvalenze Nessuna tassa sulla ricchezza Nessuna tassa di successione o donazione Tassa sulle società al tasso unico del 15% Libero rimpatrio di utili, dividendi e capitali Nessun controllo dei cambi Esonero doganale e IVA tramite il Freeport Rete estesa di accordi fiscali internazionali Giurisdizione riconosciuta per la trasparenza e la conformità agli standard dell'OCSE Un ambiente di vita unico Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius è oggi una delle destinazioni più ricercate per vivere, investire e pianificare il futuro in un ambiente stabile e privilegiato.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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