Villa di 8 locali in viager occupata senza affitto – piscina e giardino – Vernier (GE)

In sintesi

Descrizione

Un'opportunità patrimoniale rara alle porte di Ginevra. Situata in un quartiere residenziale prestigioso di Vernier, questa villa individuale di 240 m² abitabili (8 locali) si apre sulla campagna e combina comfort familiare e logica di investimento, nel contesto di un viager occupato senza affitto. Costruita nel 1971 e beneficiando di recenti ristrutturazioni (2026), la proprietà sviluppa i suoi volumi su due livelli. Al piano terra: un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al balcone, una luminosa sala da pranzo che si apre sull'esterno, cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un bagno e un toilette separato per gli ospiti. Una nuova cucina chiusa è attualmente in costruzione (consegna prevista per settembre 2026) e uno dei bagni è stato rinnovato ad aprile 2026. Il seminterrato finito completa armoniosamente l'insieme con due camere da letto aggiuntive, un bagno, una lavanderia completamente attrezzata, un carnotzet tradizionale e due spazi di stoccaggio accessibili sia dall'interno che dall'esterno. Un esterno progettato per il piacere. Il terreno di 997 m², completamente recintato e paesaggistico, accoglie una piscina sicura (4,25 × 8,50 m), una terrazza coperta di 28 m² e un laghetto decorativo, godendo di una bella esposizione e di una vista libera sulla campagna. Per il parcheggio, un garage doppio e due spazi all'aperto completano i servizi. Condizioni di vendita: Viager occupato senza affitto. Acquirente: uomo di 71 anni Bouquet unico di CHF 1'460'000.– Senza alcun affitto mensile Valore venale stimato: CHF 2'750'000.– Una formula che consente di costituire un patrimonio immobiliare di qualità, senza gestione locativa né pagamenti ricorrenti. Wivia vi invita a scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 1’460’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 1’795’800.00
• 29 luglio 2026 CHF 1’460’000.00 ↓ Prezzo ridotto