Villa con grande potenziale di ristrutturazione/ricostruzione (3 ville) su grande terreno

In sintesi

Descrizione

Situata in un quartiere residenziale a proximità immediata di tutte le comodità di Conthey, questa villa individuale beneficia di un potenziale di ristrutturazione o ampliamento eccezionale. Superficie del terreno: 1304m2 in zona a costruire H3 - bassa densità (IBUS 391.2m2 di superficie abitabile) Possibilità di costruire 3 ville a schiera o bifamiliari su 2 livelli sul terreno Comodità nella vicinanza immediata UAPE/Asilo: 4 minuti a piedi Scuola primaria: 4 minuti a piedi Cycle d’Orientation de Derborence: 5 minuti a piedi Autostrada: 3 minuti in auto Stazione ferroviaria CFF: 6 minuti a piedi Centri commerciali di Conthey: 10 minuti a piedi Città di Sion: 10 minuti La proprietà beneficia di un ambiente pacifico. Distribuzione: 2 parti indipendenti comunicanti Piano terra — parte indipendente (potenziale per un appartamento separato) Doccia e toilette 1 cantina 2 camere da letto con lavabo 1 cantina a volta Accesso indipendente dall'esterno e dalla parte comune del piano terra Possibilità di creare un appartamento separato con ingresso proprio Piano terra — parti comuni e tecniche 2 garage, adiacenti all'edificio, sotto la terrazza, accesso dalla corte asfaltata (uno con accesso interno alla casa) Stanza da lavare con lavatrice Stanza tecnica — caldaia a gas (sostituita nel 2014), serbatoio di espansione (sostituito nel 2007) Grande cantina a volta + cantina/ripostiglio Scala di accesso al piano superiore Piano superiore Corridoio centrale che serve le stanze Toilette per gli ospiti, doccia 4 camere da letto Cucina e soggiorno (moquette su pavimento) Terrazza, accessibile dal soggiorno Veranda in legno, accessibile dalla cucina Aree esterne e impianti Prato in perfette condizioni, manutenzione del giardino annuale, irrigazione automatica Casotto da giardino 4 posti auto esterni, asfaltati Tetto rinnovato nel 2010 (isolamento su pavimento, senza soffitta) Impianto di riscaldamento sostituito nel 2014 (gas, precedentemente olio), radiatori Tubazioni sostituite fino ai pozzetti comunali Stato generale La casa è stata sottoposta a diverse ristrutturazioni e manutenzioni, parte dell'attrezzatura risale alla costruzione (finestre, porte, pavimenti, pittura, cucina)

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni