Villa Chavalard Interamente

In sintesi

Descrizione

Magnifica villa sul colle di Fully (VS) PROFITTA DELLE BASSE TASSI DI INTERESSE IPOTECARIO! A Fully, Route du Chavalard 81, vi offriamo questa magnifica villa costruita nel 2007, molto ben mantenuta, in uno stato impeccabile. Vi sedurrà con la sua posizione ideale, la sua luminosità e le sue superfici/volumi generosi: superficie abitabile netta: ca. 219 m2 superficie utile netta (compresa garage, cantina, locale tecnico): ca. 320 m2 Al piano terra, lo spazioso soggiorno, cucina-soggiorno, con una superficie di ca. 47 m2, con accesso alla terrazza coperta è il luogo perfetto per le riunioni familiari. Al piano superiore, ogni camera da letto ha il suo proprio armadio e un bel soffitto aperto. Uno spazio aperto può essere utilizzato come biblioteca/musica/home cinema o area giochi. Nota che un garage con porta automatica può ospitare 2 veicoli e ha accesso diretto alla zona living al piano terra. La villa dispone di una pompa di calore geotermica con climatizzazione inversa, ideale per l'estate, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici con batteria che consentono di risparmiare energia in modo sostanziale. Interessati? Contattateci! Tutti i nostri immobili in un colpo d'occhio su www.laurent-g.ch La nostra carta di visita, È VOI! Distribuzione La distribuzione delle stanze è la seguente: Piano terra: soggiorno: ca. 27 m2 area pranzo/cucina: ca. 19,8 m2 camera da letto 1: ca. 15,4 m2 lavanderia/camera da letto 2: ca. 17,4 m2 deposito (accesso dalla cucina): ca. 3,9 m2 bagno per gli ospiti: ca. 2,5 m2 ingresso/corridoio 1/ingresso: ca. 16,3 m2 corridoio 2/scalinata: ca. 9 m2 garage per 2 veicoli: ca. 34,9 m2 cantina: ca. 11 m2 locale tecnico: ca. 5,6 m2 terrazza coperta: ca. 16 m2 Piano superiore: corridoio/area ricreativa/biblioteca: ca. 41,3 m2 camera da letto 1: ca. 15,9 m2 armadio camera da letto 1: ca. 3,8 m2 bagno camera da letto 1: ca. 6,1 m2 camera da letto 2: ca. 12,5 m2 (senza soppalco) armadio camera da letto 2: ca. 4,5 m2 camera da letto 3: ca. 11,3 m2 armadio camera da letto 3: ca. 4,1 m2 bagno con doccia e vasca: ca. 8,2 m2 deposito sopra il garage: ca. 52,6 m2 (superficie a titolo informativo e senza garanzia) Dati tecnici: muri portanti: mattoni, termocellit 30 cm tetti con tegole e copertura in rame lastre di cemento tra i piani e pavimento in legno nel soggiorno riscaldamento a pompa di calore geotermica e distribuzione di calore a serpentine d'acqua sul pavimento climatizzazione inversa in estate finestre a triplo vetro, telai in PVC con tende interne tende elettriche nel soggiorno pannelli solari fotovoltaici con batteria (2022) pannelli solari termici: (2007) cucina attrezzata con piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno e cucina a vapore separata addolcitore d'acqua aspirapolvere centrale garage con porta automatica camino nel soggiorno lucernari elettrici Ultimi lavori: 2022: installazione di pannelli solari fotovoltaici e batteria ca. 2022: sostituzione del boiler 2019: installazione di un pavimento nel soggiorno Nota: Spese: le spese annuali comprendono elettricità/acqua/scarichi, trattamento delle acque reflue e assicurazione dell'edificio

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni