VILLA DI ARCHITETTO COMPOSTA DA 3 APPARTAMENTI CON PISCINA E MOLTO BELLA VISTA SUL LAGO

Vista molto bella e libera sul lago e le montagne per questa villa di architettura in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Montreux, all'ingresso del villaggio incantevole di Chernex. Distribuita su due livelli, questa proprietà è in perfette condizioni e è libera da affitto o da concordare, è composta da 3 appartamenti indipendenti che possono comunicare tra loro se desiderato, vale a dire: Un primo appartamento di 4,5 locali su un livello con cucina indipendente completamente attrezzata, zona pranzo, zona living con accesso alla terrazza sud, tre camere da letto, due bagni. Un secondo appartamento di 4,5 locali su un livello con cucina indipendente grande e completamente attrezzata, zona pranzo, grande soggiorno con accesso alla terrazza sud, tre camere da letto, due bagni. Un terzo appartamento di 3,5 locali su due livelli con cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e zona pranzo che dà sulla terrazza ovest, due camere da letto al livello inferiore, due bagni. I due appartamenti di 4,5 locali sono collegati da un grande giardino d'inverno orientato sulla parte sud della terrazza. Una grande piscina riscaldata, nonché un grazioso padiglione esterno e un barbecue in muratura, completano questa proprietà con una superficie abitabile di circa 473 m2, che può essere utilizzata come un unico blocco o separatamente, grazie ai 3 appartamenti indipendenti che la compongono. Il garage per 2 auto, nonché 2 posti coperti e 3 scoperti, offrono una buona capacità di parcheggio. Le superfici indicate in questo dossier sono indicative. I mobili che appaiono nelle foto di questo dossier sono stati generati dall'intelligenza artificiale perché la casa è attualmente quasi completamente vuota. Costruzione: Questa villa di architettura su due livelli è stata costruita nel 1982 con materiali molto buoni in stile moderno. Riscaldamento centrale a gas distribuito attraverso il pavimento nelle varie aree abitabili della villa. Pannelli solari sul tetto contribuiscono alla produzione di acqua calda. Finestre in alluminio dotate di vetri isolanti doppi che assicurano un buon comfort e una buona isolazione termica. Tende oscuranti motorizzate, così come le vele solari. Facciate in alluminio isolato. La proprietà è completamente recintata, con un primo cancello motorizzato sul lato superiore e un secondo sul lato inferiore, per accedere al garage doppio. La villa è in categoria energetica globale "C" secondo il rapporto CECB del 2025. Servizi: I primi servizi si trovano nel centro del villaggio incantevole di Chernex, dove si trovano l'ufficio postale, un negozio Denner aperto 7/7, una farmacia, la stazione MOB e alcuni café-ristoranti. Le classi scolastiche elementari per bambini fino a 10-11 anni si trovano all'uscita del villaggio di Chernex, scendendo in direzione di Montreux. La stazione MOB e la fermata dell'autobus VMCV a Fontanivent sono anche a circa 10 minuti a piedi e permettono di raggiungere la stazione centrale di Montreux in treno o il centro di Clarens in autobus in circa 10 minuti. L'uscita autostradale di Montreux è raggiungibile in soli 3 minuti, permettendo di accedere rapidamente agli assi stradali principali verso Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale, Friburgo, Berna, Francia e Italia, nonché le stazioni sciistiche del Vaud e del Vallese.

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