Villa d'eccezione con potenziale di sviluppo e vista sul Salève - Conches

In sintesi

Descrizione

Villa d'eccezione con potenziale di sviluppo e vista sul Salève - Conches Nel cuore del molto esclusivo quartiere di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra di Ginevra. Immessa in un'oasi verde e protetta da ogni inquinamento acustico, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro città di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali. Costruita su un bellissimo terreno alberato di oltre 1'000 m², la villa sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato che offre un notevole potenziale di ristrutturazione. I volumi luminosi e distribuiti in modo armonioso creano un'atmosfera calda e raffinata, ideale per una residenza familiare o secondaria di alta gamma. Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Può essere riunificata in una vasta e prestigiosa dimora o ripensata per accogliere diverse unità secondo le esigenze dei futuri proprietari. Questa modularità consente diversi scenari: Villa familiare d'eccezione Ottimizzazione locativa Creazione di diversi appartamenti Rivalutazione patrimoniale di alta gamma L'ambiente è particolarmente ricercato grazie alla vista libera sul Salève, all'ambiente residenziale calmo e alla qualità del vicinato. Un chalet di giardino di 22 m², registrato nel catasto, completa questa rara proprietà. Punti di forza principali: Terreno di oltre 1'000 m² in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra Circa 230 m² di spazio abitabile + seminterrato sfruttabile Divisione esistente in due appartamenti Potenziale di creazione di diverse unità Vista libera sul Salève Fortissima domanda di immobili residenziali e di locazione Occasione rara di rivalutazione patrimoniale di alta gamma Un investimento immobiliare flessibile e strategicamente posizionato per una valorizzazione sostenibile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni