Villa d'eccezione di 7,5 locali - Vista lago impareggiabile | 315 m² | Calma assoluta

In sintesi

Descrizione

Scopri una proprietà rara sul mercato, che combina il prestigio di un'architettura classica con la modernità di una costruzione nuova. Situata su una pendice a sud-ovest, questa villa costituisce un vero e proprio rifugio di pace, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago, nel cuore di un parco naturale privato all'interno dell'agglomerato di Losanna. Una distribuzione eccezionale su 4 livelli: Sottotetto (Area padronale): Due camere da letto spaziose progettate come suite private, ciascuna con il proprio balcone, cabina armadio e bagno annesso. Piano terra superiore (Ricevimento): Un ingresso maestoso con ripostigli e toilette per gli ospiti conduce a un ampio soggiorno con camino in pietra. La cucina separata, completamente attrezzata e abitabile, si apre, come il soggiorno, su una vasta terrazza con vista sul lago. Piano terra inferiore (Area notte e giardino): Tre camere da letto luminose con armadi a muro, che offrono tutte l'accesso diretto al giardino. Questo livello dispone anche di due bagni completi. Seminterrato (Tecnico e tempo libero): Un grande locale polivalente riscaldato (sala giochi, fitness o home cinema), una cantina, uno stanzino, una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e la stanza tecnica. Altri: Comfort: Riscaldamento a pompa di calore (PAC), materiali e attrezzature di alta gamma. Parcheggio: 4 posti esterni, di cui due sotto un carport. Ambiente: - Accesso diretto a una foresta privata - Tranquillità assoluta alla fine di una strada privata - A 10 minuti dal centro di Losanna. Condizioni finanziarie: Affitto netto: 9'880.- Costi tecnici e di manutenzione: 470.- (PAC, deflusso, cancello automatico) e manutenzione della vegetazione (potatura siepi, concimazione, potatura alberi) Carport e parcheggio: 520.- Disponibilità: immediata

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni