Villa di charme nel cuore di Conches

In sintesi

Descrizione

Villa individuale a Conches Nel cuore del quartiere molto esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle aree residenziali più ricercate della riva sinistra. Immersa in un'oasi verde e protetta da qualsiasi inquinamento acustico, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali. Situata su un lotto di oltre 1.000 m² con alberi, la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è sia calda che raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria. Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunita in una vasta villa di prestigio o ripensata per accogliere diverse unità, secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri acquirenti. Questa modularità apre molte prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimale locazione, creazione di appartamenti o progetto di rivalutazione globale. L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di alta qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e prossimità immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente. Distribuzione degli spazi Appartamento 1 Cucina aperta su un grande soggiorno (salotto / pranzo) 2 camere da letto Bagno con WC 2 terrazze Appartamento 2 Cucina indipendente Grande salotto / pranzo 2 camere da letto Spazio soffitta che può essere convertito in una 3ª camera da letto 1 bagno 1 WC separato 2 terrazze Aree comuni Grande garage per biciclette Grande stanza polivalente (attualmente stanza dei giochi), che può essere convertita in un cinema, sala fitness, ecc. Stanza da bucato Stanza tecnica Esterni 5 posti auto esterni con cancello sicuro (cancello elettrico con codice) Grande giardino con un capanno da giardino registrato Terrazza

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni