Villa di padrone con 8,5 locali di 712m2 nel cuore di Sion

In sintesi

Descrizione

Villa de Maître - Planta d'en Haut Una proprietà d'eccezione nel cuore di Sion Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Sion, questa elegante villa di padrone incarna il fascino senza tempo delle grandi dimore del inizio del XX secolo. Situata in Planta d'en Haut , a pochi minuti dal centro storico, la proprietà beneficia di un ambiente raro: un contesto verde e pacifico, mentre si gode della vicinanza immediata di tutte le comodità urbane. Dietro un cancello automatizzato, un parco paesaggistico riccamente alberato accoglie i visitatori e conferisce alla proprietà un'atmosfera unica. Orientato a sud-ovest, questo giardino strutturato offre spazi esterni bagnati di luce, ideali per il relax e la convivialità. Un'architettura carica di storia Costruita nel 1910 , questo edificio dal carattere seducente con la sua architettura elegante, i volumi generosi e il carattere autentico. Ampliata nel 1945 , poi curata e migliorata nel corso dei decenni, la proprietà ha beneficiato di numerose ristrutturazioni che hanno saputo preservare il suo fascino, adattando la casa alle esigenze contemporanee. Inizialmente progettata come grande casa familiare , la villa oggi offre una grande flessibilità d'uso. È attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti , permettendo o un uso patrimoniale con reddito locativo , o una riqualificazione in una prestigiosa residenza familiare , restituendo alla casa la sua vocazione originale. Una proprietà con volumi eccezionali La villa si estende su un terreno alberato di 1'265 m² , offrendo spazi esterni generosi. Caratteristiche principali: Superficie totale : ca. 690 m² Superficie abitabile : ca. 540 m² Seminterrato : ca. 135 m² Distribuzione attuale La proprietà è attualmente composta da tre appartamenti separati. Piano terra - ca. 155 m² Appartamento con 3,5 locali che offre bei volumi e accesso diretto agli spazi esterni. La terrazza in pietra naturale e il giardino privato prolungano armoniosamente gli spazi di vita. Primo piano - ca. 125 m² Appartamento con 4,5 locali , completamente ristrutturato, attualmente affittato per un reddito mensile di CHF 2'600.-. Mansarda - ca. 125 m² Un ampio sottotetto , che offre un volume notevole e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Seminterrato stanza indipendente cantina cantina tradizionale lavanderia locali e spazi di deposito Un ambiente di vita raro nel centro di Sion La proprietà offre un equilibrio eccezionale tra vita urbana e qualità residenziale . I suoi principali vantaggi sono: posizione centrale privilegiata ambiente tranquillo e verde parco alberato e spazi esterni generosi accesso sicuro attraverso un cancello automatizzato volumi rari per una proprietà nel centro città potenziale di sviluppo e valorizzazione Un patrimonio culturale unico La villa è classificata come monumento storico , garantendo la conservazione della sua architettura e del suo carattere. Questo status di patrimonio rafforza il valore e la rarità della proprietà, mentre consente adattamenti e ristrutturazioni interne secondo le esigenze del futuro proprietario. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Sion Sia come residenza familiare di prestigio che come investimento patrimoniale di alta qualità, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel cuore della capitale vallesana. Per scoprire questa proprietà unica, Promo Business è a vostra disposizione per organizzare una visita privata. A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una eventuale visita. Dal sogno... alla realtà !

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni