VILLA DI CHARME IN POSIZIONE ESCLUSIVA, PERFETTA ANCHE COME OPERAZI...
Via Castel 5, 6926 Montagnola
Ultima verifica 58 minuti fa 272 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Montagnola — villa di charme con piscina coperta in posizione esclusiva, perfetta anche come operazione immobiliare In una delle zone più prestigiose e soleggiate di Montagnola, immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo un’affascinante villa con giardino privato e un potenziale di sviluppo raro sul mercato, ideale per chi cerca privacy e qualità di vita. Costruita nel 1962 e ampliata con piscina coperta nel 1970, la proprietà combina lo charme della residenza storica con comfort moderni (sauna, taverna, grande garage, spazi generosi per ospiti o personale). Piano rialzato – Doppio soggiorno con accesso alla grande terrazza – Tinello collegato – Studio – Cucina – 4 camere da letto – 1 bagno con doccia + WC separato Piano seminterrato – Camera ospiti/teen con doccia dedicata – Piscina coperta con spogliatoio e sauna – Ampia taverna rustica – Lavanderia e stireria Area parcheggi – Garage per 5 auto – 2 posti esterni La proprietà ricade in zona R3: possibilità edificatoria fino a 10,5 m di altezza e, caratteristica estremamente interessante, possibilità di frazionare il terreno in due lotti e valutare la vendita della sola villa con giardino ridotto a prezzo da definire — rendendo l’immobile appetibile anche come investimento o sviluppo immobiliare a redditività mirata. La SUL attuale della villa è di mq 350 con possibilità di edificare ancora 783.50 mq di SUL. Fondo mq 2'171. Punti chiave – Zona residenziale di alto standing – Esposizione solare eccellente – Verde, privacy e silenzio – Potenziale di ampliamento o progetto di frazionamento con forte margine operativo – Soluzione ideale sia come residenza primaria di prestigio sia come strategica operazione immobiliare Proprietà unica per posizione, metrature e potenziale. Possibilità di acquistare come residenza secondaria (casa vacanza). Prezzo di vendita CHF 3'800'000.- N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
