Villa familiare rinnovata, studio indipendente e giardino di 1'260 m²

Una villa tradizionale completamente rinnovata, 240 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'431 m², a cinque minuti a piedi dalle terme di Yverdon-les-Bains. Raro sul mercato di Yverdon, questa casa riunisce ciò che raramente si trova insieme: il carattere di una costruzione tradizionale, il comfort di una ristrutturazione completa eseguita tra il 2022 e il 2023 e un giardino progettato come un vero ecosistema vivente. Pavimenti nuovi al piano superiore, due bagni completamente modernizzati, cucina aperta sulla sala da pranzo, veranda riscaldato con vista su una terrazza di 100 m² orientata a sud-ovest. Sei camere da letto, un seminterrato completamente scavato con sala fitness, sala giochi e sauna, cinque posti auto: la distribuzione è così generosa come i volumi. 336 m² di superficie costruita in totale. Con il suo ingresso indipendente al pian terreno e la scala che serve il piano superiore senza attraversare le stanze da vivere, la casa potrebbe essere divisa in due abitazioni autonome all'interno dello stesso volume, a condizione che vengano apportate alcune modifiche mirate. Lo studio creato nel 2023, arredato e con ingresso proprio, completa il dispositivo: genitori vicini, figlio adulto autonomo o reddito da affitto dell'ordine di CHF 750.- al mese. La villa supera ampiamente gli standard della sua generazione: 37 pannelli fotovoltaici che producono 14'000 kWh all'anno, punto di ricarica per veicoli elettrici, isolamento del tetto rifatto nel 2022, vetro triplato, CECB con un'efficienza globale di classe C. Negozi, scuole e trasporti pubblici a meno di 500 metri, accesso autostradale A1 a 1,4 km, Losanna a 35 minuti in treno. Situata nella zona residenziale 2, la parcelle presenta un notevole potenziale di ampliamento in vista dell'indice di massa applicabile, ogni estensione essendo soggetta alle disposizioni comunali in vigore. Una casa pronta ad abitare, in un quartiere calmo, portata da proprietari che sono riusciti a dargli un'anima.