Villa FLORA - Una firma di charme e luce

In sintesi

Descrizione

Situata nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago. Questa nuova triplex a Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina modernità architettonica, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione. L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite master nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza stress. Caratteristiche principali: Superficie lorda di 226 m². Giardino privato di 142 m² con alberi e servitù. Esposizione ovest. Etichetta THPE. Sistema di pompa di calore geotermico reversibile con Freecooling. Generazione di energia elettrica con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage sotterraneo con terminale 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra Ampio ingresso. Soggiorno/pranzo luminoso di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². Servizi igienici per gli ospiti. Terrazza di 21 m² che si estende piacevolmente lo spazio abitativo. Primo piano Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone. Un bagno. Sottotetto Camera da letto master di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato. Accesso alla terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato Cantina di 7,5 m². Stanza tecnica. Lavanderia. 2 posti auto privati. Spazio per biciclette disponibile. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico perimetrale ad alta prestazione. Tetto piano vegetato, parzialmente coperto con pannelli solari Vetri Uginox. Infissi esterni in alluminio a telaio sottile e verniciato a polvere. Tende in stoffa acrilica motorizzate, controllo meteorologico automatico. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Termostati individuali in ogni stanza. Ventilazione a flusso singolo con recupero di calore. Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni stanza. Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. Garage sotterraneo con porta motorizzata. Prese Tesla/380 V. Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: Pavimenti in legno massello in tutti gli ambienti abitativi. Rivestimenti in ceramica e terracotta di alta gamma nei bagni. Scale in cemento rivestite in legno. Pittura minerale satinata bianca, finiture RAL/NCS a scelta del cliente. Porte interne a tutta altezza 2,60 m con ferramenta di alta gamma Budget: Cucina/CHF 55'000,- inclusi elettrodomestici Sanitari/CHF 47'200,- Pavimenti in parquet Soggiorno-cucina-pranzo/CHF 152,-/m² Stanze-circolazione-scale/CHF 152,-/m² Stanze Sala giochi-laboratorio-ripostiglio per PC - 30x60/CHF 45,-/m² Servizi igienici-separati - 80x80/CHF 85,-/m² Servizi igienici-separati - 80x80/CHF 85,-/m² Piastrelle Servizi igienici-separati - 60x120/CHF 90,-/m² Pavimenti Terrazze - 60x60/CHF 75,-/m² Finiture esterne: Progetto di paesaggio con prati fioriti, siepi vive e piante native. Annaffiatura automatica integrata. Parcheggio per visitatori, biciclette e motociclette in pavimenti drenanti. Asfalto fonoassorbente per rampe e passaggi pedonali. Siepi e recinzione vegetate (Hedera - contratto di manutenzione incluso). Punti di forza: Ascensore privato dal seminterrato alla suite master Comfort termico e acustico ottimale. Generazione di energia rinnovabile e autonomia elettrica parziale. Finiture personalizzabili secondo le scelte del cliente. Ambienti tranquilli e verdi vicino al lago. Accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Informazioni e visite: Piani disponibili su richiesta. Possiamo anche organizzare una visita al terreno per mostrarvi questo progetto eccezionale nel suo ambiente unico. Contattateci per ulteriori informazioni!

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni