Villa indipendente 7 locali ad Ardon

In sintesi

Descrizione

Villa di 7 locali con grande appezzamento ad Ardon Bella villa familiare con appartamento indipendente Appezzamento di 1139m2 La villa si trova in un quartiere pacifico e residenziale del comune di Ardon, offre un ambiente di vita ideale, a due passi da tutte le comodità. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e le infrastrutture sportive e culturali sono a pochi minuti a piedi, offrendo un comfort unico nella vita quotidiana. Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, gode di un soleggiamento ottimale durante tutto l'anno. Affascina per il suo ambiente naturale preservato, tra vigneti, montagne e sentieri, e allo stesso tempo è perfettamente collegato ai principali assi viari del Vallese. La casa è composta al piano superiore da un soggiorno che si affaccia su un ampio spazio pranzo. L'intero ambiente trae beneficio da un'altezza del soffitto molto alta, creando un'atmosfera calda e ariosa. Lo spazio pranzo offre accesso diretto a un giardino curatamente allestito, nonché a una piscina esterna, separata da una veranda elegante che consente di godere della vista senza essere esposti al vento. La cucina, completamente attrezzata, è separata e si affaccia su una terrazza conviviale, ideale per i pasti all'aperto. A questo livello si trovano anche un bel bagno con vasca, due camere dei bambini confortevoli e una grande camera da letto per i genitori. Al piano inferiore si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un reddito locativo interessante, o può essere utilizzato in autonomia per un familiare. La proprietà è situata su un'ampia appezzamento di 1'139 m² e offre molti spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro garage chiusi. Il terreno piano, alberato e recintato, è ideale per una grande famiglia o per ricevimenti tranquilli. Distribuzione : Piano superiore : Ingesso / disimpegno centrale Bella cucina separata e completamente attrezzata Soggiorno 2 camere dei bambini 1 camera da letto per i genitori 1 bagno con vasca Spazio pranzo Terrazza / giardino / piscina Piano inferiore : Garage Locale tecnico / lavanderia Cantina / cantina del vino Accesso all'appartamento / disimpegno Un bagno con doccia Una camera da letto Un soggiorno Una cucina a vista Terrazza + parcheggi Particolarità : Riscaldamento a olio con termosifoni Caminetto Vetri doppi Tende elettriche e manuali Pavimento in piastrelle e parquet 2 bagni Completamente ristrutturata nel 2006 Appezzamento di 1139m2 Fino a 10 posti auto esterni 4 garage Disponibilità : gennaio 2026 Agente immobiliare responsabile di questo oggetto : Sevdaim Musliu +41 79 232 23 21 sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SA www.bellis-Immo.ch

Posizione e dintorni

Posizione A Ardon, vicino alla stazione ferroviaria

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni