Villa indipendente di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

In sintesi

Descrizione

Costruita su un terreno di circa 1.300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde, nel comune di Lutry. Offrendo una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio adornato con un'elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi. Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024. Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale godono di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno. Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo supplementare composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle sue numerose finestre. Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3,5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le vostre esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per gli ospiti o il personale). Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni