Villa individuale con 6.5 locali e grande giardino di 1'618 m2

UN'ESCLUSIVITÀ ESTOPPEY IMMOBILIER Questa incantevole villa individuale con 6.5 locali offre una superficie abitabile di 157 m² con un grande giardino riccamente alberato e recintato di 1'618 m². Grande potenziale di ampliamento! Si trova nel centro di Lucens, a soli 200 metri da tutte le comodità. La fermata dell'autobus in direzione Losanna e Moudon si trova a 170 metri, le scuole a 400 metri e la stazione ferroviaria a 500 metri. Costruito nel 1982, questo immobile offre bei spazi abitativi, nonché numerose possibilità di allestimento. Sono stati installati pannelli solari sul tetto, così come una pompa di calore aria-aria. Perfettamente adatto alla vita quotidiana di una famiglia, offre un ambiente di vita pacifico e piacevole. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino di 42 m² e accesso diretto alla terrazza semi-coperta di 44 m² e al giardino. La cucina attrezzata di 8,5 m² offre accesso diretto al balcone, alla terrazza e al giardino. Una camera da letto di 14,5 m², un ingresso di 12 m², nonché un bagno dotato di doccia, lavandino e WC completano questo piano. Il primo piano comprende una grande camera da letto di 20 m², una camera da letto di 17 m², una camera da letto di 11 m², una camera da letto di 9 m², nonché un bagno di 7,5 m² dotato di vasca da bagno, lavandino e WC. I combles comprendono un galetas. La cantina comprende un corridoio di distribuzione di 11 m², una stanza disponibile di 21 m², una lavanderia di 14,5 m², una cantina di 8,5 m², un rifugio PC di 6,5 m², nonché un garage di 17 m². Gli esterni comprendono un ampio giardino alberato e recintato, una terrazza semi-coperta di 44 m², un balcone di 4 m², un capanno da giardino, un orto, nonché due posti auto esterni. Gli esterni riccamente alberati garantiscono un'eccellente qualità della vita e offrono un ambiente piacevole, favorevole a un buon equilibrio, salute e piacere. Non esitate a visitarla. Superficie abitabile: 157 m2. Parcella: 1'618 m2. Informazioni, documenti di vendita o visite a: Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78 jme@estoppey-immo.ch Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux) www.estoppey-immobilier.ch