Villa indipendente in vendita a Denens di 9 locali - 248 m2 abitabili e più di 4'000 m2 di terreno, con vista sul lago

In sintesi

Descrizione

Denens è uno di quei villaggi del Pays de Vaud che attira l'attenzione. Situato sulle alture, tra i vigneti millenari dell'AOC La Côte e le prime pendici che scendono verso il Lago di Ginevra, gode di una posizione privilegiata: le sagome delle Alpi e del Monte Bianco si delineano all'orizzonte, il lago scintilla in basso e il Castello di Vufflens - una fiaba del XV secolo in mattoni - si erge a pochi minuti a piedi, circondato da vigneti. È in questo contesto eccezionale che si trova questa splendida proprietà. In un quartiere residenziale calmo e ambito, a 6 minuti da Morges, vi offriamo questa grande villa indipendente di 9 locali, costruita nel 1968 su un bellissimo terreno di 4'618 m², direttamente sul confine di una zona agricola non costruttiva, offrendo una flessibilità di utilizzo rara. Con 247 m² di superficie abitabile e circa 380 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, nel cuore di un ambiente verde. Il piano terra superiore si articola intorno a un ampio soggiorno bagnato di luce naturale e aperto sulla terrazza e sul giardino. La sala da pranzo comunicante crea una continuità naturale con la cucina, che è spaziosa e indipendente. 3 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso, hall d'ingresso, WC separato, secondo bagno e corridoio di distribuzione. Balcone e terrazza prolungano gli spazi di vita in un giardino bellissimamente piantumato. Un secondo ingresso consente di creare un accesso indipendente al piano inferiore. La galleria al piano superiore offre uno spazio aperto luminoso con vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti. Un balcone-terrazza di quasi 20 m². Un grande sottotetto e un ripostiglio completano questo livello. Piano inferiore. Questo livello costituisce uno degli asset più importanti della proprietà. Interamente indipendente, comprende un grande spazio ufficio o laboratorio di oltre 27 m², due camere da letto, tra cui una di quasi 16 m², una cucina, un bagno. Un locale/deposito di oltre 34 m². Accesso a una terrazza con vista sul grande giardino e sulla vasca idromassaggio. 4 cantine, WC separato. Una grande lavanderia e un locale tecnico. La configurazione è adatta sia per un uso intergenerazionale - genitori, giovani adulti - che per un'attività libera o un reddito di locazione complementare. Annessi: Garage doppio, coperto. Pochi posti esterni. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: autostrada A1 a 5 minuti, Morges a 6 minuti, Losanna a 20 minuti. Ambiente calmo, senza visibilità diretta, ai margini di una zona agricola non costruttiva, che garantisce la permanenza dell'ambiente verde. Per ulteriori informazioni o per visitare: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.ch Alcune foto sono state ritoccate o modificate dall'IA. Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per vedere tutte le nostre offerte: www.nideal.ch Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci per una stima gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una stima online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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