Villa indipendente "En Rarin" 4.5 locali a Monthey (Choëx)

In sintesi

Descrizione

Nel luogo detto "Champ-Rarin" del charmant villaggio di Choëx in Valais, 11 ville indipendenti condividono un terreno soleggiato di oltre 6'800 m². Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili. Hanno 4.5 locali e ~173 m² di superficie abitabile lorda, ovvero ~732 m³ e 208 m² utili. Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti. Ogni villa è servita da una via privata che conduce direttamente all'ultimo livello della residenza. La parte est di questo livello è occupata da un ampio garage chiuso, mentre la parte ovest comprende l'ingresso principale, le scale che collegano i piani, la lavanderia, il locale tecnico e una cantina. Al piano intermedio si arriva di fronte alla vetrata che si affaccia sul Chablais. La cucina a L e la sala da pranzo occupano il lato ovest a sinistra con due finestre, mentre il salotto si estende sul lato est. A questo spazio di vita di ~48 m² si aggiunge un ampio balcone coperto di ~13,60 m². Quasi la metà di questo piano è vetrata, il che accentua l'effetto panoramico. Per l'aspetto pratico, dispone inoltre di un economato vicino alla cucina e di un bagno per gli ospiti. Il piano del pianterreno ospita le tre camere da letto. Sul lato est, due di esse sono simmetriche con ~11,50 m². Ognuna ha un accesso indipendente per raggiungere la terrazza di ~15 m² annidata sotto il balcone del piano superiore. Un bagno con vasca le completa, mentre la camera padronale a ovest dispone di un bagno con doccia privato. Un accesso all'esterno e un angolo guardaroba completano questa suite di 17,20 m². Un piccolo ripostiglio è previsto sotto le scale. Il terreno di base, che comprende le parti comuni, è oggetto di un PPE. Le 11 ville, così come i loro esterni rispettivi, sono considerati come entità indipendenti le une dalle altre. Elementi tecnici isolamento perimetrale doghe di legno verticali produzione di calore mediante PAC aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento struttura in legno apparente in abete copertura del tetto in tegole finestre in PVC bianco con triplo vetro piastrelle nella parte giorno in gres 60x60 cm, sanitari 30x60 cm parquet stratificato nelle camere tende a lamelle profilate in alluminio attrezzatura da cucina completa con lavastoviglie top di lavoro in granito piastra di cottura a induzione cappa integrata design, ventilazione in facciata Servizi tutti i servizi sono accessibili a 3 km, tra cui Coop, farmacia, panificio, banca, ecc... grande centro commerciale Manor/Jumbo a 4 km asilo nido UAPE e scuola di Choëx a 7' in autobus (percorso a piedi incluso) fermata dell'autobus La Bâtarde a 4' a piedi stazione di Monthey a 4 km, ovvero 13' in autobus autostrada A9 a 6 km per raggiungere Sion in 40' e Losanna in 55' Esterni balcone 13,60 m², piastrelle sul pavimento garage chiuso 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm) cantina 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm) terrazza pavimentata ~15 m² terreno in erba e pendio in prato parcelle di 339 o 375 m² secondo villa 9 o 8 Annessi lavanderia di 4,80 m² con finestra locale tecnico di 12,20 m² ripostiglio di 1,80 m² sotto le scale Note Le ville 8 e 9 sono ancora disponibili. Le finiture sono in corso di installazione, in toni neutri ed eleganti, simili alle foto dell'interno che riguardano la villa 4. I nostri piani di vendita indicano la superficie abitabile netta (misurata con precisione). Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Posizione e dintorni

Situazione Il pendio di Choëx si trova a 600 metri di altitudine tra la città di Monthey, all'ingresso della valle del Rodano, e la piccola stazione Les Giettes. Monthey è un comune svizzero del canton Vallese, situato nel Chablais, ai piedi delle dents du Midi. Comprende la città di Monthey, il villaggio di Choëx, Outrevièze, e il piccolo villaggio des Giettes, nonché enclavi nel comune di Collombey-Muraz. Secondo l'Ufficio federale di statistica il territorio...

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