Villa individuale nuova di 5,5 locali, a soli 4 km dal Lago di Ginevra

In sintesi

Descrizione

+++ PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO +++ Solo una villa disponibile! + A Évouettes d'Amont + Superficie abitabile di circa 177 m² + Soggiorno di oltre 57 m² + Ambiente tranquillo, tra foresta, vigneti e a soli 4 km dal Lago di Ginevra + Inizio lavori in autunno 2026 Situata a Évouettes d'Amont, questa villa offre un ambiente residenziale privilegiato, tra foresta e vigneti, a soli 4 km dal Lago di Ginevra. Situata su un proprio terreno, dispone di un bel giardino privato e offre volumi generosi distribuiti su tre livelli. Il piano terra è centrato intorno a un grande soggiorno di oltre 57 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'atmosfera conviviale. Large finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza e il giardino, mentre un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, quattro camere da letto e due bagni offrono una distribuzione confortevole e funzionale, adatta alle esigenze di ciascuno. La proprietà comprende anche: + Un seminterrato privato di circa 12 m² + Un posto auto coperto per due veicoli + Un posto auto all'aperto privato I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro preferenze, al fine di creare un interno che somiglia loro. Évouettes d'Amont seduce con la sua posizione privilegiata, tra lago e montagna. Le rive del Rodano permettono di raggiungere facilmente il lago a piedi o in bicicletta. L'autostrada è raggiungibile in 7 minuti. Il comune di Port-Valais offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con numerose possibilità di svago tra il Vallese e la Riviera vaudoise. Il coefficiente di tassazione comunale è di 1,15, con un'indicizzazione di 170. Una bella opportunità di realizzare il vostro progetto immobiliare in un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal Lago di Ginevra. ------------------------------------------------------ Descrizione: Piano superiore:+ Atrio+ Sala da pranzo con cucina aperta di circa 26 m²+ Soggiorno di circa 31 m²+ Bagno per gli ospiti con lavabo+ Ripostiglio Primo piano: + Corridoio + Camera da letto principale di circa 19,5 m² con bagno annesso + Camera da letto di circa 12,5 m² + Camera da letto di circa 11 m² + Camera da letto o studio di circa 10 m² + Bagno con vasca, lavabo e water Piano inferiore: + Locale tecnico + Seminterrato di circa 12 m² Aree esterne e servizi: + Terrazza di circa 35 m² + Giardino privato + 2 posti auto coperti + 1 posto auto all'aperto privato + 1 posto auto per visitatori, condiviso per il progetto

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni