Villa individuale su grande parcelle

Tra Losanna e Yverdon? Una villa individuale eccezionale su un grande terreno Situata a Epautheyres, nel comune di Essertines-sur-Yverdon, questa villa di 8 locali sedurrà una clientela esigente alla ricerca di calma, spazio e qualità della vita, restando perfettamente connessa agli assi regionali. Implantata su un terreno di 1'225 m², interamente recintato e curatamente arborizzato, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale pacifico, al riparo da ogni disturbo, nel cuore di un quartiere di ville. Un volume generoso e una distribuzione coerente La casa sviluppa circa 228 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli, con un'organizzazione degli spazi pensata per una vita familiare confortevole e fluida. Piano terra Hall d'ingresso accogliente Ampio e luminoso soggiorno con camino (circa 40 m²) Cucina spaziosa e funzionale Sala da pranzo indipendente Bagno per gli ospiti Locale tecnico Gli spazi di vita si aprono naturalmente sugli esterni, creando una continuità interna-esterna molto apprezzabile. Piano superiore Suite parentale con cabina armadio e bagno privato Quattro camere da letto con superfici confortevoli Bagno supplementare Hall di distribuzione Seminterrato Garage chiuso (circa 24 m²) Cantina Lavanderia Stireria Hall Esterni: un vero e proprio spazio di vita Gli arredi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio: Accesso bitumato con cancello d'ingresso Numerose terrazze arredate, pergola Soggiorno estivo coperto Piscina 8 x 4 m Giardino riccamente arborizzato, perfettamente curato Un ambiente ideale per godere appieno dei bei giorni in completa privacy. Attrezzature e dati tecnici Costruzione tradizionale in muratura Riscaldamento elettrico Pannelli solari Terreno in zona residenziale Proprietà individuale Posizione e servizi Autobus scolastico nelle vicinanze Trasporti pubblici (autobus e Publicar) Meno di 5 minuti dall'autostrada Meno di 10 minuti dal centro di Yverdon-les-Bains Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

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