Villa individuale molto luminosa di 200m² a un solo piano, geotermico, pannelli solari

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Attalens, questa superba villa individuale seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e le sue attrezzature moderne ad alta efficienza energetica. I punti di forza ✅ Parcella di 890 m² ✅ Superficie abitabile di circa 200m² su un solo livello e circa 100m² al piano superiore (mezzanino, ufficio, soffitta) ✅ Villa di 6,5 locali con spazi particolarmente generosi ✅ Grande soggiorno bagnato di luce naturale ✅ Grande cucina aperta con zona pranzo ✅ Ufficio indipendente, ideale per il telelavoro ✅ Area mezzanino polivalente (area lettura, svago o ufficio supplementare) ✅ Pratico ingresso ✅ 2 bagni completi, uno dei quali è en-suite ✅ 1 toilette per gli ospiti ✅ Posto auto per due auto e parcheggi esterni Prestazioni energetiche e attrezzature moderne * Pompa di calore con geotermia (2023) * Isolamento del tetto con ristrutturazione del sottotetto (2022) * Pannelli solari (15,6 KWP) (2022) * Stazione di ricarica per veicoli elettrici * Eccellente efficienza energetica e bassi costi di gestione Un ambiente di vita privilegiato Questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno, spazi di vita generosi e alta qualità costruttiva. Le ampie aperture portano una luminosità notevole e creano una piacevole connessione con gli spazi esterni. Un'opportunità rara per le famiglie che cercano una villa spaziosa, a basso consumo energetico e pronta all'uso, a pochi minuti dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione della regione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Soleggiamento e tranquillità: La casa beneficia di un ottimo soleggiamento e di un ambiente calmo e sereno, ideale per le famiglie che cercano la qualità della vita. Posizione ideale: Situata nel cuore del villaggio di Attalens, questa casa offre un accesso immediato a tutte le comodità quotidiane: Fermata dell'autobus Attalens Village a 9 minuti a piedi (700m) Scuola materna e elementare a 6 minuti a piedi (500m) – perfetta per le famiglie con bambini Supermercato di Attalens (Duvoisin) a 11 minuti a piedi (850m) Adatta alle famiglie grazie al suo carattere familiare e alla vicinanza alle scuole, questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene d'eccezione in un villaggio autentico