Villa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare

Posizione Situata ai piedi del Giura, nel cuore della regione molto apprezzata di La Côte vaudoise , il comune di Longirod offre una rara qualità della vita, che combina natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione lémanica. Circondato da foreste, prati e paesaggi jurassiani preservati, questo incantevole villaggio agricolo sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico restando comunque connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne si raggiungono in circa 20 minuti. Il comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: negozio di villaggio, ristorante e rete di autobus , in un'atmosfera conviviale e autentica. La proprietà si trova nel cuore del villaggio , in una piccola, tranquilla e sicura area residenziale , offrendo un ambiente ideale per una vita familiare serena a proximità immediata delle comodità locali. La casa Costruita nel 2020 , questa villa a schiera moderna seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue attrezzature contemporanee. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, dispone di spazi di vita aperti e funzionali, nonché di un'ottima prestazione energetica. Le ampie aperture portano molta luce nei locali di vita, mentre la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni in un contesto verde. Caratteristiche principali Tipo: Villa a schiera Anno di costruzione: 2020 Volume ECA: 641 m Numero di locali: 4,5 locali Camere da letto: 3 camere da letto (con possibilità di creare facilmente una 4ª camera) Superficie abitabile: circa 153 m² + seminterrato Comfort e attrezzature Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento Pannelli solari fotovoltaici Vetri tripli Tende elettriche Zanzariere Addolcitore d'acqua Terrazza di circa 26 m² attrezzata con una tenda Annaffiatura automatica Installazione per tosaerba automatico Distribuzione Piano terra Entrata con armadietti Cucina aperta moderna e completamente attrezzata Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino Bagno con doccia e WC Uno spazio di vita conviviale e luminoso, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici. Primo piano Tre camere da letto di bella dimensione Possibilità di dividere una delle grandi camere da letto per creare facilmente una 4ª camera Bagno familiare con vasca, lavabo e WC Un primo piano confortevole, perfettamente adatto alla vita familiare. Sottotetto Sottotetto , che offre uno spazio di archiviazione supplementare. Seminterrato (seminterrato) Ufficio isolato e riscaldato Camera / dispensa Lavanderia / locale tecnico Un livello particolarmente pratico che consente di allestire uno spazio di lavoro o una stanza polivalente. Esterni La casa beneficia di uno spazio esterno piacevole, ideale per godere dei bei giorni. Giardino completamente recintato di circa 160 m² Terrazza di circa 26 m² Box chiuso per un veicolo con mezzanino completo per archiviazione Un posto auto esterno Prestazione energetica Sulla base del CECB delle ville vicine (stessa promozione) : Efficienza dell'involucro: C Efficienza energetica globale: B Emissioni dirette di CO2: A Questi elementi testimoniano una casa recente con buona efficienza energetica e costi controllati. Riassunto Questa villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita in un ambiente rurale particolarmente ricercato. La sua posizione in un'area residenziale conviviale, i suoi volumi generosi e le sue attrezzature moderne la rendono un bene ideale per una famiglia che cerca la calma della campagna restando comunque vicina all'arco lémanico.