VILLA LUGANESE-VILLA MINERGIE CON PISCINA RISCALDATA E GIARDINO PRI...
Stráda dra Vila , 6900 Lugano
Ultima verifica 13 ore fa 54 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
In una tranquilla zona residenziale di Villa Luganese , proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare edificata nel 2013 , firmata dall'architetto Conte e realizzata secondo gli standard Minergie , pensata per offrire un equilibrio ideale tra design contemporaneo, comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà si distingue per le sue linee essenziali, gli ambienti luminosi e il costante dialogo tra interno ed esterno , grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano una piacevole continuità con il giardino e la zona piscina. La zona giorno , sviluppata al piano terreno per una superficie di 74 m² SUL , accoglie un ampio soggiorno con affaccio sul verde, una moderna cucina aperta perfettamente integrata nell'ambiente, un pratico spazio desk dedicato al lavoro o allo studio e un ulteriore angolo di servizio ideale per la preparazione di colazioni o aperitivi. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: oltre 100 m² di giardino privato , una terrazza di circa 20 m² , un portico coperto di 14 m² , un patio di 12,5 m² e una splendida piscina riscaldata di 7 x 3 metri , perfetta per vivere la bella stagione in totale privacy. Al piano superiore si sviluppa la zona notte , con una superficie di 84 m² SUL , composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia , finestra e bidet, mentre un secondo bagno con vasca serve le altre camere, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Il piano inferiore , di circa 62 m² , offre ulteriori spazi particolarmente versatili: una lavanderia ben organizzata, una cantina, il locale tecnico , una dispensa e un locale disponibile ideale come hobby room, palestra privata, studio o spazio multifunzionale da adattare alle proprie esigenze. Dal punto di vista tecnico, l'abitazione beneficia di un sistema di riscaldamento con termopompa e pannelli solari , assicurando consumi contenuti e una gestione efficiente dell'energia. Completano la proprietà tre posti auto , di cui due coperti e uno scoperto . Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, curata nei dettagli e pronta da vivere, in un contesto residenziale riservato e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi della città. Dati principali Prezzo: CHF 1'880'000.- Villa unifamiliare Anno di costruzione: 2013 Standard Minergie 5 locali 3 camere da letto Locale hobby/disponibile Piscina riscaldata 7 x 3 m Giardino privato di oltre 100 m² Riscaldamento con termopompa e pannelli solari Volume: 800 m³ 3 posti auto (2 coperti + 1 scoperto) Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
