Villa San Nazzaro Vista Lago

In sintesi

Descrizione

Questa elegante casa unifamiliare di 5.5 locali si trova in una posizione privilegiata a San Nazzaro, immersa nel paesaggio naturale del Gambarogno. La proprietà offre ambienti luminosi, una vista lago aperta e due terreni edificabili che ampliano il potenziale dell’investimento. POSIZIONE Un contesto naturale unico tra lago e montagne • Vista aperta sul Lago Maggiore • Collegamenti rapidi con Locarno (25 min) e Bellinzona (35 min) • Stazione ferroviaria a 900 m • Scuole e servizi nelle vicinanze • Sentieri escursionistici e percorsi ciclabili Piano Terra • Ampio soggiorno con grandi vetrate e camino-Zona pranzo con accesso diretto al giardino • Cucina separata e ben attrezzata-Veranda coperta • Ripostiglio Piano Superiore • Corridoio con armadi a muro • Tre camere da letto luminose • Due bagni (uno con balcone) • Galleria con affaccio sul soggiorno Piano Inferiore • Bagno con doccia • Cantina vini • Locale tecnico • Lavanderia con uscita esterna • Sala hobby Spazi verdi, privacy e tranquillità • Giardino pianeggiante • Terrazza con vista lago • 1 garage • 2 posteggi esterni Caratteristiche: • Anno di costruzione1985 • Ristrutturazioni2013–2015 • Superficie abitabile180.1 m² • Superficie utile272.7 m² • Terreno 963 m² • Riscaldamento Pompa di calore aria-acqua FinitureCeramica, parquet, riscaldamento a pavimento TERRENI EDIFICABILI INCLUSI: Mappale 1514 – 637 m² Mappale 1515 – 635 m² Parametri edificatori: • Zona residenziale semi-intensiva • Indice di sfruttamento: 0.50 • Indice di occupazione: 40% • Distanza dai confini: 3 m • Altezza massima: 10.50 m–

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni