Vovray-en-Bornes: Casa individuale di tipo 7 con giardino

In sintesi

Descrizione

Novità in esclusiva da scoprire senza indugio! Nel cuore di un ambiente pacifico nel comune di Vovray-en-Bornes (74350), a meno di venti minuti da Ginevra e Annecy, vi invito a scoprire questa casa individuale che sviluppa 233 m2 di superficie totale, di cui 142 m2 di spazio abitabile, costruita nel 1980 su un terreno di 820 m2. Questa proprietà di tipo 7 offre un piacevole giardino, 6 camere da letto, 3 bagni, diversi spazi di cantina e un garage. La sua esposizione a ovest e la vista libera sui rilievi circostanti le conferiscono un carattere particolarmente attraente e raro in questo settore. Per questo annuncio, è consigliabile contattarmi il prima possibile. Per migliorare la classe di efficienza energetica a classe C, sarà consigliato un prestito per lavori di ristrutturazione di fino a 38.600 € dalla vostra banca per isolare il tetto e sostituire la caldaia. La casa è perfettamente abitabile nello stato attuale; tuttavia, sarete probabilmente tentati di intraprendere lavori di modernizzazione. Piano terra: Garage e portico, ingresso a vetri, hall di ricevimento, soggiorno di 22,29 m2 separato dalla cucina con zona pranzo di 13,58 m2 da una semplice partizione. Lo spazio di vita si apre direttamente sul giardino e su un balcone di 10 m2. Corridoio con armadi a muro, lavanderia, WC. Piano inferiore: Corridoio, 4 camere da letto da 8,05 m2 a 10,02 m2 (ricordiamo che nessuna norma richiede che una camera da letto abbia una superficie superiore a 9 m2), bagno di 3,99 m2, bagno di 1,92 m2, due spazi di stoccaggio, WC, locale caldaia, cantina, stoccaggio del legno e ripostiglio del giardino. Piano superiore: Corridoio, due armadi a muro, bagno di 3,56 m2, WC, due camere da letto che offrono rispettivamente 12,01 m2 e 13,53 m2, di cui 9,58 m2 e 8,94 m2 sono abitabili. Scopri un video immobiliare in questo annuncio e sui miei social network: Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre Prima di contattarmi, la vostra capacità di finanziamento dovrà essere stata studiata e approvata da un broker ipotecario o da un consulente bancario. Contattatemi per ottenere le coordinate di un ottimo broker. Ambiente: - Scuola elementare pubblica di Vovray-en-Bornes accessibile in soli 3 minuti a piedi - A meno di 10 minuti in auto: collegio di Cruseilles, asilo nido, centro del paese, accesso autostradale, supermercato, panificio, negozi e boutique, campi da tennis, piscina, palestra, parco e lago di Dronières, centro equestre, medici Tassa fondiaria: 1.257 € / anno Consumo reale di elettricità: 675,22 € / anno Consumo annuale di olio combustibile: 3.390 € Riscaldamento e acqua calda: caldaia a olio in buone condizioni, manutenzione aggiornata, e camino in buone condizioni, spazzacamino aggiornato. Avete un progetto immobiliare? Vorreste conoscere il valore della vostra proprietà? Vi accompagnerò come interlocutore privilegiato in tutta la Haute-Savoie (74) e nell'Ain (01). La collaborazione inter-agenzia potrà essere presa in considerazione, a condizione della presentazione di un acquirente qualificato che non abbia già preso contatto con me. Le spese di agenzia sono interamente a carico del venditore. Le informazioni relative ai rischi a cui è esposta questa proprietà possono essere consultate sul sito Géorisques.gouv.fr. Carta professionale per transazioni rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 489’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 601’470.00
• 29 luglio 2026 CHF 489’000.00 ↓ Prezzo ridotto