Vista impareggiabile, comfort assoluto

In sintesi

Descrizione

Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali situata a Grimisuat, una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Immersa in un'esclusiva area residenziale riservata ai residenti, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo, soleggiato e senza disturbi, a pochi minuti dal centro città di Sion e da tutte le comodità. La villa è interamente terminata e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Gli arrivi esterni sono attualmente in fase di completamento e saranno presto terminati, offrendo un ambiente di vita armonioso e curato. Situazione residenziale privilegiata, senza traffico di transito. Orientamento sud-est che garantisce un'ottimale insolazione durante tutta la giornata. Vista panoramica eccezionale sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Costruzione nuova con finiture moderne e di alta qualità. Interamente terminata, disponibile immediatamente. A pochi minuti da Sion, scuole, negozi e autostrade. Piano superiore Ingresso con grande armadio a muro 2 camere da letto luminose e spaziose 1 bagno con WC 1 camera da letto principale con bagno privato Accesso diretto a una grande terrazza di 37 m² con vista libera sulle montagne e la valle del Rodano Piano inferiore Bellissimo soggiorno di 53 m² illuminato dalla luce naturale, con cucina moderna aperta e isola centrale 1 ripostiglio di 6 m² adiacente alla cucina 1 bagno con WC 1 camera aggiuntiva, ideale come studio o camera degli ospiti 1 lavanderia/cantina di 12 m² Accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m² e al giardino, perfetto per godersi i bei giorni Posto auto coperto per 1 auto con locale tecnico Pre-dotazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici Pre-dotazione per installazione di pannelli solari 4 posti auto esterni Un'opportunità per vivere o investire Questa villa costituisce anche un'ottima opportunità di investimento a Grimisuat. In caso di locazione, il rendimento locativo stimato è di circa il 3,6% all'anno, in un mercato immobiliare locale caratterizzato da una forte domanda e un basso tasso di vacanza. Grimisuat è molto ricercata per la sua qualità della vita, offrendo un'insolazione eccezionale, panorami spettacolari delle Alpi vallesane e una proximità immediata a Sion. Il comune offre un ambiente di vita ideale per le famiglie, i professionisti e gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità nel Valais centrale. Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni. La documentazione di vendita completa può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni